那么第一次买房子首付几成呢？

买房子一次性付款打多少折，不同的销售阶段等都不同，没有标准。一般前台售楼员有1－3分的优惠权。 一次性付款的注意事项如下： 1、合同中应明确规定，如果贷款处理不成功，合同将无条件终止，所有押金和已付房款将退还； 2、明确办理产权证的具体时间

买房首付需要注意： 1、核实开发商土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售许可证； 2、注意阅读合同条款，房屋买卖合同文本必须规范； 3、明确交付时间和违约责任，卖方逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿

在合同纠纷的审理中，法院一般优先适用合同。因此对贷款合同不由谁承担违约责任是最重要的依据。如果开发商出售的房屋没有销售条件，即开发商未取得预售许可证或出售不符合使用条件的现有房屋，银行发现这种情况不会发放贷款。此时购房者可以要求开发商返还首

1、首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过

看情况。房产是夫妻二人婚后购买的，归夫妻共同财产。离婚分配时，二人按份额分配。 1、对于一方父母出的钱，是借款还是赠与；主要看当时有没有约定。是赠与的话，当时买房登记夫妻俩名下，属于对夫妻双方的赠与。是借款的话，属于夫妻双方的共同债务，由双

交易房子时逾期的通常按总款赔偿。当事人在商品房买卖合同中对逾期交房违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定进行处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照购房款总额与逾期天数，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算

第一次买房子需要注意的手续是： 1.注意房子是否存在合法，有没有五证； 2.若双方决定房子，而买方买下房子，必须先付订金； 3.签合同的时候一定要力所能及地尽谨慎义务，合同是签约双方的基本法律保障。

购房者首次买房需要注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。

在我国第一次买新买房子要税，首次购买新商品房涉及营业税、企业所得税、契税、印花税、城建税、基金及附加等。按购房交易买卖价格×3％缴纳；若个人首次购买自用普通住宅，享受减半征收契税的优惠政策，适用税率为1.5%，每人仅限一套。

首付可以退。如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同，并且退还首付的，则首付是可以退的。但是，如果合同没有额外约定解除权，是不能随意解除合同的，对方可以要求继续履行或者支付违约金，此时，首付是否要退则要根据合同约定进行判断。

买了房子付了首付是否可以退要视具体情况而定。首付是定金，通常定金不能退还，但卖方违约可以退还定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退还定金的，可以向法院起诉。如果双方只在任何情况下没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。根据《中华人民共和

一次性付款买房前需要注意的事项有：注意自身购买水平、了解当地购房方针；注意房屋产权是否明确；注意买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋交付是否符合约定；注意中介公司是否存在暗箱操作等。

一次性付款流程 1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心 2.房款交付及收据换领 房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。 收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。 3.签