宅基地可以抵押给个人吗

宅基地上面建立的房屋可以拿出去抵押，但宅基地使用权不得抵押。抵押人以宅基地上面建立的房屋作为抵押的，应当办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记办理时设立。

买了别人的宅基地经过报批可以重建。根据相关法律规定，相关人员需要前往当地土地局、所、住建所办理相关产权登记，并提交重建的理由，经相关部门同意后进行房子重建。

可以。法律对其有相应的规定，即债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交

国家规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”，而宅基地要按照“一户一宅”要求进行确权，一个人的话是只有一个户口的，只能确权一处宅基地，是不可以确权两处宅基地的。

不可以。作为我国特有的物权种类，宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律对其流转进行一定的限制。

宅基地不能转卖给本村人，不可以公证。宅基地不能转让的，宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体

民法典规定，房屋是一个整体，抵押房屋时不能只抵押一部分，但整个房屋抵押，并且房屋的土地使用权也要一并抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

宅基地建房不能抵押借款。民法典规定，宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，抵押宅基地使用权时无法办理抵押登记，抵押权不发生效力。

宅基地抵押合同无效，因为宅基地是不能进行抵押的。我国《民法典》明确规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能进行抵押。因此宅基地抵押合同是违反法律规定的，所以当然是无效的。

宅基地使用权抵押的条件：抵押登记应当以宅基地使用权登记为前提；只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权可以设定抵押权；宅基地使用权没有权属争议；该地未列入征地拆迁范围；取得所在的集体经济组织书面同意；借款人应有其他长期稳定居住场所；

宅基地使用权不可以抵押。宅基地使用权属于《中华人民共和国民法典》禁止抵押的财产范围，一般情况下不能进行抵押，但是《中华人民共和国民法典》并未完全禁止抵押，法律另有规定可以抵押的除外。 宅基地土地使用期限如下： 1、如果是国有土地上的宅基地，

个人房地产可以抵押贷款。一般个人房地产抵押贷款，通常最高可贷房地产评估价格7至8成，部分银行业主房产抵押贷款抵押率高达120％也就是最高可贷房屋评估价1至2倍。除抵押品价值外，贷款机构还将根据借款人的信用调查、债务甚至职业情况综合评估资格，

房屋可以同时抵押给两个人。 但是被担保的总债权不能超过抵押标的价值。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履