没有办理过户手续的房屋买卖合同是否有效

(一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; （七)违约责任; (八)解决争议的方法。

房屋买卖合同未办理过户手续有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致房屋存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的法律效力。

房屋买卖合同自双方当事人签字、盖章按指印时成立并生效，未办房屋过户手续，不影响合同的成立、生效。

办理过户手续与房屋买卖合同是否有效无关，房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对买卖合同及

办理过户手续与房屋买卖合同是否有效无关，房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对买卖合同及

有效。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。 所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对房屋买卖合同及其效力没有影响，不能因为还没

买卖房屋未办理过户手续的仅合同有效，对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。房屋买卖未办理过户导致未进行物权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。

没办过户房屋买卖合同有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋没办过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的法律效力。

房屋买卖合同自双方当事人签字、盖章按指印时成立并生效，未办房屋过户手续，不影响合同的成立、生效。

符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事

只要符合法律签订的合同就有效，房屋买卖合同不以过户为生效要件，没有过户只是不能对抗善意第三人，不影响合同的效力。

房屋买卖没有过户的，合同有效。

合同有效，但是产权还是归卖方，需要过户后才取得产权。一般情况下，除小产权房以外，绝大多数的房屋买卖合同都是合法有效的。合同的法律效力与是否办理房屋过户手续没有任何关系。正是因为买卖合同合法有效，才能办理过户手续；如果合同是无效的，当然也就不