抵押房预售结算有什么陷阱？-固定资产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、开发商在建设项目土地被抵押的状况下，不告知购房人抵押的事实，就与购房人签订商品房买卖契约，且这种房屋的权利瑕疵也不在合同中注明。 2、开发商在建设项目土地被抵押的状况下，在与购房人签订合同后，为了顺利将土地抵押转成在建工程抵押，往往不为购房人办理登记备案手续。

律师普法

预售房产合同上写有抵押
商品房预售合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同，这种合同是为了限制物权，即为了防止开放商一房多卖。商品房买卖合同，是在开发商取得允许出售商品房的各种手续后与购房者签订的房屋买卖合同，这种合同只是在双方之间形成

2021.04.07 682
预售房抵押登记流程
预售房屋抵押登记的办理手续是指购房人在支付首期规定的房价款后，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

2020.03.13 383
买房的时候有什么陷阱？
买房过程中存在的陷阱如下： 1、赠送面积可能存假； 2、定金收取陷阱； 3、样板房面积增大。根据《商品房销售管理办法》的相关规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证

2020.09.01 145

专业问答

无抵押的贷款陷阱有哪些
1、以各种名目在贷款前要求缴纳费用诈骗方极其狡猾和聪明，最初，他只要求汇出看似合情合理的明目费用，并且数额不大，一般人都觉得这是个小数目，不当回事儿，殊不知这是诈骗团伙的试探和放松借款人警惕的方法。

2021-04-07 15,340
购房者售楼书陷阱
应对大楼销售书的陷阱，要注意住宅所有权是否明确，住宅质量是否合格，是否与合同要求一致，是否存在存款不下降的霸王条款，住宅是否被限制交易，是否被列入撤销范围，中介公司是否有暗箱操作等。

2021-10-24 15,340
个人无抵押贷款有哪些陷阱
1、贷款费用较高。无抵押贷款相对其他贷款业务相比利率较高，无形当中增加还款负担。若无抵押贷款不能及时偿还，还会收取一定的罚息，其按利息的130％收取，不仅如此，还会产生逾期还款记录，影响日后个人贷款

2023-05-26 15,340
购房时注意出售陷阱
【买房签合同注意事项】购房时注意出售集资房陷阱单位不征求集资的职工同意出售集资房是指职工所在单位不征得参加集资并已取得集资房的职工的同意，将其集资房另行出售给他人的陷阱。根据我国有关房改的政策和行政法

2022-11-01 15,340

法律短视频

01:12
二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物

4,640 2022.04.15
01:10
商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

735 2022.04.25
01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

813 2022.04.17

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