更新时间:2022.11.30
解除租房合同的,应当根据合同的履行状况进行处理。租房合同被解除后,合同还未履行的,应当终止履行,已经履行的,应当根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。租房合同因违约而解除的,解除权人还可以请
离婚时,若房产属于夫妻一方所有的,则该房产属于夫妻一方的个人财产,归其个人所有。而如果该房产属于夫妻双方的共同财产的,则首先由双方协议处理房产的价值及所有权归属;若无法达成协议的,则由人民法院根据不同情况分别处理。具体分为以下情况: 第一,
最常见的需要办理房屋不动产权证的情形,是房屋买卖。在房屋买卖中,办理房屋不动产权证需经过以下程序:1、卖方对房屋进行查册;2、双方签署房屋买卖合同;3、向不动产登记部门提交资料申请过户;4、根据不动产登记部门和税务机关要求,向税务机关纳税;
离婚时,婚前房产的处理方式,分为以下两种方式。第一种针对的是被认定为一方个人所有的婚前房产。由于只有其中一方出资购买了房产,而且如果不存在赠与对方房产的情形的话,这时候没有出资的另一方当然无权请求分割此套房产。因此,在离婚的时候,对于被认定
商品房预售合同的签订如下: 1、订立预售合同;在查看楼盘的商品房预售许可证后,与开发商订立预售合同; 2、预售合同的登记备案;预售合同生效后,亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续,交易中心会在5日内书面
在离婚的过程中,房产的分配主要表达为对夫妻共同财产的分割。换句话说,只有能够被认定为夫妻共同财产的房产,才能够参与到离婚财产的分配当中。而具体的分配方法,首先可以由夫妻双方协商决定。因此,我国民法典还是尊重了当事人的意思自治,尽量通过平和的
婚后贷款房产离婚分割的进行是,婚后房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。离婚时不可分割,但是另
开发商应当按照商品房买卖合同的约定的时间向购房者交付房屋。开发商无法交房的,那么就要对购房者进行赔偿,承担违约责任。对于违约责任的标准,法律并没有做统一的规定。如果开发商和购房者能够达成一致意见,那么可以按照双方的一致意见来执行。如果双方没
离婚时,夫妻共有的房产只登记在女方名下,男方也不必慌张。男方可以收集其他证据证明,此套房产确实是夫妻共同所有的财产,从而获得分割共有房产的请求权。具体来说,就包括了以下证据:1、男女双方就房产所有权达成的协议,既包括了书面协议,又包括了电子
首先,房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的,则要按遗嘱确认该房产的继承人;如果没有,则按法定继承确定继承人,法定的第一顺序继承人为:父母、配偶、子女;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的
出现购房团购费不退的情况时,双方当事人可以协商解决,没办法协商一致的,可以自行或委托律师准备材料、证据,直接去法院提起诉讼。 购房团购,指的是一定数量的购房者自行组团或者是在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,和开发商进行多次协商,最终
房产证户主去世后房屋将会被继承。继承可以分为遗嘱继承和法定继承,遗嘱继承是优先于法定继承的。遗嘱继承的,如果遗嘱是合法有效的,那么房屋将按照遗嘱的约定进行分配。如果是法定继承的,第一顺位的法定继承人将继承房屋。如果无第一顺位的继承人的,由第
商品房买卖合同签订之后,购房者和开发商都应该按照合同的约定来履行义务。就开发商而言,及时向购房者交付房屋是其应该履行的义务。开发商不能向购房者按时交付房屋,属于严重的违约行为。那么,对购房者来说,此时可以要通过法律的途径来维护自己的合法权益