更新时间:2022.06.16
买卖二手房进行网签不产生保全的效力。房屋保全是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件,在对该案判决前依法对房屋采取的强制性措施。
如果该租户签订的房屋租赁合同并未到期,二手房业主不可以清退该租客。因为租赁合同未到期,并不会由于房屋所有权人发生变化,而失去法律效力。根据《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有
买二手廉租房过户需要先进行购房资格核验,然后双方当事人协商一致签订廉租房买卖合同,去房屋所在地的地税部门核定契税,最后由房屋发证大厅办理房屋所有权证。
在二手房交易中,因过户问题引发的纠纷屡见不鲜。为了避免此类纠纷,最简单的办法就是在房屋买卖合同中约定好关于户口迁移的条款并明确相关的违约责任。大家可以根据以下方法来具体操作。一、在合同中约定卖家最晚迁
答:您到当地房管局查询备案。法律依据房屋登记办法第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;
二手房过户的流程主要包括了以下5个流程:第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同,办理网签手续。如果涉及到银行贷款的,那么还要办理相关的按揭业务;第2步就是买卖双方缴纳相关的税费,例如个人所得税,契税等等;第3步就是由买卖双方共同向房地
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定: 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,二手房延期过户是可以的; 2、如果没有约定,合同双方可以协商解决; 3、未约定且协商不成的,延期过户属于违约行为,违约方需要根据合同约定承担相应的违约