公司自有房地产税如何缴纳

公司必须缴纳社保。缴纳社保是法律明确规定的义务，只要劳动关系存在，企业就要履行劳动法规定的各项义务。不积极履行的，员工可向劳动监察部门投诉。所以，即使没签劳动合同，但至少已经成立正式的劳动关系，用人单位就应当承担缴纳社保的责任。

公司延迟交公积金属于断缴，单位不按时缴纳公积金是违法的。逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。

赠与、买卖房产的税费包括：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；增值税：房屋产权满2年的免征，未满2年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按比例税率20%收取，赠与额外需要公证费

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。如果在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业

出售继承房产应当缴纳合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。

法院拍卖房产的税费应当由买受人缴纳。买受人必须在指定的日期内办理缴纳税费等相关手续，税费约为报税价的10%，买受人拒绝缴税悔拍的交纳的保证金不予退还。

动迁房办产证一般不需要交契税。被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，但成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。因此，农民在宅基地上自建

从价计征房产税。 1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 从租计征房产税。 1）、从租计征的房产税，是以

设立公司时按照认缴的方式来缴纳出资。在认缴制度下，股东以其认缴的出资额为限对公司承担有限责任。且股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东可以用货币或其他财产进行出资，但法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记，用人单位给劳动者缴纳社保因为系统原因会有延迟，可以等待一些时间后再去查询。若用人单位不为劳动者缴纳社保，则劳动者可以向劳动保障部门投诉。

社保包括养老，医疗，生育，工伤，失业。一金是住房公积金。企业如果没有办理，如果在工作出事企业负责，如果没有工作出事自理。

公司给员工缴纳社保的，需要根据以下程序进行： 1、先在企业所在辖区开立企业社保帐户； 2、然后将企业内已参保的员工社保关系转入本企业帐户； 3、在社保缴费首月打印缴费明细单； 4、办理同城委托扣缴社保手续； 5、之后每月只需向社保提交增加或