更新时间:2022.06.23
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容与形式合法,不违反法律
买卖房屋中介费收取标准,法律没有统一规定。各地收取标准有所不同,中介合同应当按照约定支付报酬,没有约定或者约定不明确,根据中介人的劳务合理确定。一般来说,房屋买卖代理,按成交价格总额的0.5至2.5%收费;房屋租赁代理,按半月至一月成交租金
买了小产权房的,具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,因为小产权房不受国家法律保护,没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,买
如果诽谤他人情节严重达到一定程度的危害,会构成诽谤罪,人民法院会依据刑法条例,作以下判决: 1、犯诽谤他人罪,会处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者犯罪人剥夺政治权利。 2、犯诽谤他人罪的,如有严重危害到社会安全秩序和国家的利益除外的,不依
新生儿户籍办理都需要的材料,具体如下:1、新生儿办理入户,一般情况下要携带孩子的出生证明,孩子父母的户口簿、居民身份证、结婚证等资料,到其中一方户籍所在地申请办理的;2、由于各地对于小孩办理入户的要求不同,不排除部分地区要求提供小孩相关的生
新社保卡与旧社保卡的区别如下: 1、新社保卡相比老卡,加载了金融功能,即是一张社会保障卡,又能充当银行借记卡使用; 2、新卡比老卡具有更高的安全性。内置芯片记录了参保人的个人资料、参保纪录、就业信息等。 今后,将借助新卡逐步拓展实现各项社会
贩卖他人信息涉嫌出售、非法提供公民个人信息罪,判刑如下:1、违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;2、情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。 违反国家有关
在债权人将债权进行转让时,是不用通知质押权人的。债权转让只需通知债务人即可。债权人承担保证责任或者禁止债权转让的,保证人不再承担保证责任。当事人在合同中可以特别约定禁止相对方转让债权的内容,该约定同其他条款一样,作为合同的内容,当然具有法律
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买,那么会存在以下风险: 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记,也就是说买房者无法取得房屋所有权,房屋的所有权仍属于原主人; 2、房子没有房产证,即使私下成交也不
农村干部收受他人钱物,不一定会构成刑法规定的受贿罪。只有在特定情况下,农村干部收受财物的情形,才会构成受贿罪。具体来说,这主要是根据了我国刑法第388条的规定。根据刑法第388条,我国刑法规定的受贿罪的犯罪主体,必须是国家工作人员,或者是行
有土地使用证拆迁的具体赔偿金额,需要根据实际情况来定。具体情况如下: 1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格; 2、被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照房屋征收评估办法评
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表,同时提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份、土地权属材料。2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调
有限责任公司股权转让程序如下: 1、确定股权价值。转让方可以聘请评估公司评估拟转让的股权价值,作为股权转让对价的定价依据。 2、与有意向的受让方进行谈判并确定受让方。 3、与受让方签订股权转让协议。 4、召开股东会,做出同意股权转让的股东会