更新时间:2022.12.20
房产确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。房产确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地
房屋不动产权证的意思是权利人享有该不动产物权的证明。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查,属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核,市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿即可领取房屋不动产权证。
房产二押是指为获得特定贷款人的贷款而再次抵押的抵押物。房产二押特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房产二押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为:按份共有和共同共有两种。所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务。
法定财产制是指夫妻在婚前或婚后没有对其选择适用的夫妻财产制进行约定或其约定无效时,依照法律规定所直接适用的夫妻财产制。法定财产制是法律预先设置而仅在无财产制约定或约定无效的情况下才能直接适用的一种夫妻财产制,是对约定财产制的必要补充。
产权比例达51%一般是指父母拥有该房51%以上产权的,其子女可以在该学区规定的学校入学,产权比例是房产证上标注的所有权占比,政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。
房产实名制的意思是:房屋权利人采用真实姓名或者名称办理房产证及申请登记的行为。房产实名制可以在一定程度上保障不动产交易安全,进一步规范房屋登记行为。
保险保额的意思是:保险人承担赔偿或者给付保险金责任的最高限额。且该保额的具体标准,以约定的保险价值为赔偿计算依据,并由投保人和保险人在双方订立的保险合同中载明。
投标保函是指在招标投标中招标人为保证投标人不得撤销投标文件、中标后不得无正当理由不与招标人订立合同等,要求投标人在提交投标文件时一并提交的一般由银行出具的书面担保。 投标保证金是指投标人按照招标文件的要求向招标人出具的,以一定金额表示的投标
取保候审保证金的目的,就是为了保证案件侦查等诉讼活动的顺利进行,这是取保候审保证金唯一的目的。它的性质也就是保证犯罪嫌疑人、被告人不逃避、阻碍刑事诉讼的顺利进行。
保证反担保合同是为了担保人提供担保的担保合同。反担保相对于本担保而言,保证人提供了担保,可以要求债务人提供反担保,债务人或第三人为本担保的保证人提供的担保,担保方式限于保证、抵押和质押。