约定退房的要求有哪些

要求退房违约金，当事人可以写一个《退房申请》，写申请时要注意自己是否要承担违约责任，如果退房申请获得批准，要和开发商签订《解除协议》，并在其中规定违约金的相关内容。

哪些情形下可要求退还买房定金: 1、购房者按约履行的，定金应当抵作价款或者退还。 2、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以要求退还买房定金。 3、售房者单方违约导致不能

1、买房人发出退房通知。 2、15天内办好各种手续。 3、开发商退还房款。

有下列情况，购房者可要求全额退还定金： 1、由于开发商的原因，购房者在约定期限内无法取得产权证； 2、开发商证书不全； 3、面积误差超过百分之三； 4、因双方不归责而无法办理抵押合同的； 5、延迟交房的； 6、卖方将认购房屋转让给他人或将抵

房产纠纷有房地产开发合同纠纷、建设工程合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷等等。开发商逾期交房构成、开发商未取得商品房预售许可证、开发商交付的房屋质量问题严重或不符合合同约定、不能按期办理产权过户

房产纠纷有： 1.一般质量问题; 2.房屋质量不合格; 3.迟延交付房屋; 4.配套设施迟延或者交付不能; 5.装饰和设备不合约定。 可以要求退房的时间是导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款

以下情形购房者可以要求退房：双方协商一致退房的；逾期交房超过一定期限退房的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准退房的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书退房的。

购房者有权选择退房的情况如下： 1、开发商在催告后三个月内未交房； 2、出现质量问题，房屋无法交付； 3、交付后存在主体结构质量问题； 4、房屋质量问题导致无法正常生活； 5、开发商擅自将房屋抵押或出售给第三人。 因房屋主体结构质量不合格不

购房合同约定的内容包括以下内容： 一、房价，包括税费、面积差异的处理、价格和费用调整的特殊约定等； 二、付款协议包括优惠条件、付款时间、付款金额、违约责任等； 三、交付协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接和违约方责任等。 合

1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。 2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知

可以要求退房的情况： 一、延迟交付房屋。 二、开发商缺证，导致合同无效。 三、开发商没经购房人同意变更设计。 四、无法得到贷款。 五、拿不到产权证。 六、房屋面积误差超过3%。 七、房屋质量不合格。 八、房屋质量导致严重影响使用。 九、开发

支付违约金的条件一般为一方当事人或者是双方当事人有违约行为。合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。没有约定违约金的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2

首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。 一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方