离婚析产如何算

离婚析产的流程： 夫妻协议离婚的，先到公证处办理析产公证手续，如果是诉讼离婚的话，则无需办理公证手续； 当事人准备好过户资料到交易中心办转绘； 当事人提出免征契税申请； 当事人办理财产析产登记手续并缴纳登记费； 新的房产所有权人领取房屋产权

离婚析产登记的法律涵义是：夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移的登记手续。双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，并到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工

夫妻离婚，房产要进行析产的，应当由当事人携带身份证、户口本、离婚证、房产证等到公证处办理析产公证，再到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，完成析产过户。析产是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割的行为

(一)税费： 1、契税按产价2%; 2、印花税的费用是按产价万分之五。 (二)其他的费用： 1、登记费； 2、交易手续费2%(按产价)； 3、工本费20.00元。夫妻离婚的时候房产过户的费用到底是多少，结合具体的情况可以计算下，过户费用是必

对于未还清贷款离婚，夫妻双方首先应当协商；协商不成的，根据法院判决。

离婚办理析产手续如下：双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五至三十个工作日完成析产过户。

夫妻双方在离婚时已经对共同财产进行处理的，应该按照处理结果来认定财产的归属。复婚后双方的婚前财产是归本人所有，还是双方共有要根据上次离婚时，对该财产的处理结果来判断。我国法律的相关规定中，明确指出夫妻可以约定在婚姻期间所得的财产，以及婚前财

双方刚结婚就离婚的，需要这样处理财产：共同财产由双方协议优先，协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方个人财产归一方所有，有特殊约定的除外。

离婚又复婚财产根据复婚的时间算，如果是离婚后复婚前的财产属于夫妻一方个人财产，因为离婚后，婚姻关系结束，在此期间的财产依法归个人所有；复婚后的财产算夫妻共同财产。

婚前财产属于夫妻一方的个人财产，离婚时应当归夫妻一方的个人所有。下列财产为夫妻一方的个人财产， (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品;

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个

首先，离婚房产分割是属于房产转移登记的一种，所以必须要当事人双方共同向有关部门提出申请，还需要提供双方的析产登记申请书、夫妻双方的身份证及离婚证书、房屋的所有权证明、离婚协议书或者法院判决书等，双方都准备好相关资料，就可以向房管部门提出申请

能够协议离婚的，都是对财产等已经协商好了的，不需要析产。诉讼离婚需要做析产公证，否则会导致如无法交易房产等问题。离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。析产登记是一种常见的房屋登记种