商品房预售许可证有什么条件

根据《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件： （一）具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收；

对商品房预售合同中免责条款的规制主要有以下几方面： 1、立法规制； 2、司法规制； 3、行政规制； 4、社会团体规制。

预包装食品许可证的办理需要准备以下证明材料： 1、食品流通许可申请表； 2、营业执照或名称预先核准通知书的复印件一份； 3、负责人的身份证明及健康证明； 4、指定代表或者共同委托代理人的委托书； 5、专职或兼职食品安全管理人员的身体证明与本

预包装食品许可证的办理需要准备以下证明材料： 1、食品流通许可申请表； 2、营业执照或名称预先核准通知书的复印件一份； 3、负责人的身份证明及健康证明； 4、指定代表或者共同委托代理人的委托书； 5、专职或兼职食品安全管理人员的身体证明与本

商品房预售合同转让是商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房，再行转让给他人的一种行为。

商品房预售合同要书面的，并应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。

2020城市商品房预售管理办法第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。 第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发经营企业)将正式建设中的房屋预先出售

一般情况下是不可以退的，合同上是定金的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，定金双倍返还；买方违约时，定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的百分之二十。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订

商品房预售方的资格具体如下： (一)预售方已交付全部土地使用权转让金，取得土地使用权证书。 (二)预售方持有建设项目规划许可证。 (三)预售方投入开发工程建设的资金已达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定了施工进度和竣工交付日期。

商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。 买卖双方在协商一致且合法的基础上达成任何付款方式及期限都是允许的。

一是，行政机关主动举行听证的行政许可事项。根据行政许可法第４６条的规定，行政机关应当主动举行听证的事项限于两类：一类是法律、法规、规章规定实施行政许可应当举行听证的事项；另一类是行政机关认为需要听证的事项。二是，行政机关应申请举行听证的事项

预售的商品房要再转让的，商品房的承购人应当在开发商交付使用之日起的90日内依法办理权属登记手续，并由开发企业予以协助，提供必要的证明文件，再依法转让给受让人，为受让人办理转让登记。

商品房买卖预售合同不是购房合同。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，是指预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的协议。购房合同一般是指出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所