更新时间:2022.06.26
在股权收购中应注意下列风险: 风险一:拟收购股权本身存在权利瑕疵; 风险二:出让方原始出资行为存在瑕疵; 风险三:主体资格瑕疵; 风险四:主要财产和财产权利风险; 风险五:重大债权债务风险; 风险六:诉讼、仲裁或行政处罚风险; 风险七:税务
股权转让涉税的风险有: 1、并购时税务风险承担条款; 2、转让方获取的对赌补偿的个人所得税问题; 3、股权交易中的税务成本承担责任主体; 4、自然人股权转让时法律手续不符合税收法律规定; 5、申报的股权转让收入价格不公允; 6、留存收益过高
1、一房二卖的风险。由于下家与上家只签订了一份买卖合同,又不能象普通期房预售那样通过合同网上备案和预告登记,因此下家难以阻止上家一房二卖,在这样的情况下,只有一方会最后取得房屋产权,而另一方只能向上家索赔。 2、逾期交房的风险。如果还未交房
一、申请贷款前不要动用公积金。 二、在借款最初一年内不要提前还款。 三、还贷有困难应及时联系银行提出延长借款期限。 四、取得房产证后不要忘记退税。 五、贷款后出租住房不要忘记告知义务。 六、贷款还清后不要忘记撤销抵押。 七、不要遗失借款合同
合同债务转让的风险包括以下两个方面: 一、主体没有订立合同的资格,没有实际履行能力在现实经济生活中,经常出现的合同风险就是订立合同的主体没有订立合同的资格,根本没有履行能力,即通常所说的皮包公司利用出卖人的轻信,骗取出卖人的货物。这种情况主
房屋转租的风险: (1)房屋出租人可以解除房屋租赁合同。 (2)出租人不同意转租的,次承租人只能立即归还占用的房屋。 (3)次承租人对商铺或店面的装修应当拆除,而不能折价归还出租方或者所有人。
商铺租赁合同需要注意的是,出租人必须要具有房屋的所有产权或者是使用权才可以将房屋出租,如果是所有权的人,那么就需要有房产证,如果是使用人,就应该有合法的租赁凭证。很重要的是,该房屋的用途必须要适用于该房子,并且还要有合法的租赁凭证及允许转租
商铺租赁合同解除需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。解除合同的方式有两种,即约定解除和法定解除。 1、约定解除:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。 2、法
商铺租赁合同违约责任有:出租人未按约定交付房屋及其附属设施;出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求;出租人侵害承租人优先权;承租人未按约支付租金;承租人对出租房屋使用不当;承租人擅自转租转借换租。
商铺租赁合同签订陷阱一般有以下的3个:1、出租方是否为产权人,或具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方;2、合同签订的期限不得超过20年;3、承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收等内容,是否具备使用的基本条件,承租商铺运营
转租商铺要注意租赁合同中已经约定可以转租、且出租人同意转租的,承租人可以转租房屋。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。
债权转让风险比较大时的债权类型有:依法不能转让的债权;依约定不能转让的债权;依据债权的性质不能转让的债权;以及债权权利和转让份额不确定的债权。