更新时间:2022.09.09
商品房验房时要注意的问题如下: 1、要找出购房合同,准备各种相关资料; 2、到场后应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》; 3、注意房屋的实际面积是否符合约定;等等。
房屋抵押登记要注意的事项: 1、土地所有权不得抵押; 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。 3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、
行使代位权需要注意的有代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。
个人债务纠纷处理要注意当事人起诉不能超过诉讼时效,对于借款的利息约定是否明确等,如果自然人之间的借款利息没有约定或者约定不明,则视为没有利息。
约定房屋分割应注意以下问题: 1.房屋的具体地址要准确; 2.产权比例要明确; 3.分配的时候可定惩罚性约定; 4.约定的协议上日期、署名不能少; 5.产权赠与要过户。
租赁写字楼需要注意的问题有:注意写字楼所有权人的姓名或名称和住所;注意写字楼租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬;租赁合同让合同的履行期限、地点和方式;注意当事人的违约责任、解决争议的方法;当事人之间约定或法律规定的其他事项。
买期房需要注意的问题有:注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协议。
婚前财产公证要注意如下问题: 1、婚前公证可以由财产所有权人自行办理,但婚后公证,需要夫妻共同办理; 2、提供的材料必须真实、合法、有效、齐备; 3、婚前财产公证要注意的其他问题。
买教育基地需要注意的问题是:教育基地手续是否齐全,产权是否明确;注意学区划分招生政策以及教育地产落户情况;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;教育基地价值是否符合心中预期等。
离婚需要注意如下法律问题: 1、协议离婚的,需要注意是否登记结婚、是否订立书面离婚协议、经过三十天离婚冷静期、亲自领取离婚证等问题; 2、诉讼离婚的,需要注意婚姻关系是否合法有效、当事人是否自愿、夫妻感情是否破裂、是否调解无效等问题。
房东出租房子要注意在合同中写明房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;承租人的姓名或名称及地址;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
通过按揭购买二手房的注意事项是:注意详细了解房屋的产权性质;注意查看房屋有无质量问题;注意贷款利息和贷款年限的约定;注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险;注意使用补充协议。
1、从轻处罚应当适用的法定刑的基础上从轻; 2、从轻处罚既可以是在多个刑种中判处较轻的刑种,也可以是在有期限的幅度之内判处较短的刑期; 3、从轻处罚要比没有该从轻处罚情节判处适当轻一些。