更新时间:2022.06.18
商品房买卖合同违约的处理:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可。查询合同信息是否有效以及是否已经备案;还可以登陆房管局网站进行远程查询。
商品房合同纠纷起诉需要明确以下: 一、管辖法院 1.如合同明确约定具体管辖法院,则向该法院起诉(约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,否则管辖约定无效) 2
商品房合同纠纷的起诉状应当包括以下内容:1、被告和原告的身份信息,包括其姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;2、原告的诉讼请求,就是指原告想在
1、首先由于购房合同被解除,开发商商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。买家申请的银行贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给买家。然后买家再按照贷款合同进行提前还款。 2、如果卖家把钱退给买家,买家却没有按照规定向银行还款的话,银行只
办理商品房确权的手续是:签署合同确立买卖关系,进行网签;交付房款换领收据,缴纳规定税金;办理商品房交付手续;携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续;交易完结。
商品房延期交房法律后果有: 1.经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买家可以解除合同、一切损失由开发商承担。 2.经催告在3个月合理期限内交房的,买家可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失。
准驾不符扣9分还会罚款拘留。 准驾不符一次扣9分,罚款20元以上200元以下,同时扣留机动车,扣押车辆需要有车辆的合法购置手续,以及驾驶证和行驶证,才能去交警队把车取回。另外,驾驶人还会被处以15天以下的行政拘留。 “无证驾驶”包括: 1、
股份发行和筹办要符合以下法律规定: 1、股份有限公司是指由公司资本组成的公司,股东以其认购的股份对公司承担责任的企业法人; 2、设立股份有限公司项符合法律规定,是设立股份有限公司必须遵循的原则; 3、股份发行是指股份有限公司在成立时出售和募
商品房预售是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售标的物是尚不存在或尚未建成的房屋。 商品房预售应当符合下列条件:已交付全部
商品房预售合同的内容是买卖双方在一定的期限内,根据购买合同进行协商。双方的意思表示真实自愿,权利与义务明确合法。还具有我国的合同法规定的合同成立要件。因此,商品房的预售合同本身就属于一个独立的合同。买卖双方在签订商品房预售合同时,所售房屋转
商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。 商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,属于买卖合同的一种,但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。房地产开发企业与承
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形