房产证抵押法律是怎样的

无产权证房产不能抵押。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房产存在没有产权证明的障碍，抵押属于无权处分，无法依法办理抵押登记手续。

民法典中个人抵押房产证需要和抵押权人签订书面的房屋抵押合同，双方携带房产证、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

房产抵押手续的法律规定是首先抵押人和抵押权人签订书面的房屋，然后双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记即可。

不动产抵押没有登记抵押合同的法律效力是：依法成立即有效。依法成立的抵押合同自成立时生效，抵押不动产未进行登记的，抵押权未设立，不得对抗善意第三人，但不影响抵押合同的效力。

抵押的房产要想过户，应当及时通知抵押权人，抵押权人同意后可以去不动产登记中心，办理过户登记。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

被抵押的房产可以保全，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

不动产抵押合同诉讼，由不动产所在地的法院管辖。凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖； 这是不动产专属管辖，有利于法院审查涉案不动产的状况，从而便于查明案情、对不动产采取保全等措施，也有利于案件审理完毕后

以房产证做抵押有法律效力。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过发放他项权证。

以房产证做抵押肯定是没有任何法律效力的，房产证只是可以证明这套房子是属于他人的所有权，但不能证明这个房产就是属于抵押物，在抵押房子的时候需要到房地产管理部门进行登记。

具有法律效力。但需要明确的是，如果把房产证抵押，那并不是真正意义上的房产抵押，房产作为不动产，其抵押担保具有特殊性，即生效要件不是公证，而是办理抵押登记。只有在不动产所在地登记机关办理了抵押登记，不动产抵押才会具有法律效力

房产证抵押贷款需要押房产证。抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证、贷款用途资料等。因为商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按

民法典规定无产权证房产是不能抵押的，属于所有权、使用权不明或者有争议的财产。

房产证抵押查询的办法主要有两种： 1、网上查询。 点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。 若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括： 房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计