发屋房屋租赁商铺合同

房屋租赁合同遗失的可以进行补办，合同遗失并不会影响合同本身的效力。租赁合同包括的内容分别有租赁合同当事人的姓名、名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式；租赁合同的违约责任及其争议解决方式

房屋租赁合同可以通过协商解除、约定解除和法定及违约解除。承租人与出租人协商一致，可以解除房屋租赁合同；合同中约定或法定的解除条件发生后，可以解除房屋租赁合同；一方违约，另一方可以行使解除权主动解除房屋租赁合同。

房屋租赁合同，是指房屋出租人与承租人之间，以承租人定期给付约定租金形式，双方就房屋租赁相关权利义务达成一致合意而签署的协议。关于租赁合同，民法典在原有合同法的基础上，作出了新增修改——在更有利于保障租房人权益的基础上，也更加兼顾出租人的权益

房屋租赁合同无效情况具体如下： 1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效； 2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效； 3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。

房屋租赁合同违约当事人双方可以先行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，守约方可以要求违约一方继续按约定履行合同并支付违约金，也可以选择解除合同并进行相应损失赔付。

私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

商铺租赁合同需要注意以下事项： 1、必须订立正式的租赁合同； 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件； 3、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用； 4、如果所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围； 5、应在合同中明确是

支付违约金。违约金的约定由双方当事人协商确定，但超过违约造成损失30%的，属于约定过高，可以要求减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

商铺租赁合同违约赔偿标准为违约行为造成的损失。根据法律规定，当事人一方出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的，应当承担赔偿损失的违约责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。但如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，按照

合同纠纷解决的办法有3种：第一是和解，当事人在尊重双方利益的基础上，就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷。第二是调解，双方在人民调解委员会的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。双方当事人接受调解达成协议的，可

订立商铺租赁合同需要注意： 1、商铺出租方违反约定，使承租方的合法利益受到损害的处理； 2、由于第三方原因使合同无法继续履行时，如何解除合同； 3、由于自己的经营情况发生变化，如业务经营不善，承租方需要终止协议的处理事宜。

商铺租赁合同违约的，违约方应当按照合同约定或者法律规定，承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

关于餐饮商铺租赁合同的注意事项具体如下： 1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。系共有产权的需共有人一起签字方可生效。 3、在订立合同时除租金外还必须明