发屋房屋租赁商铺合同

无权租赁的行为属于无权处分的行为，由此产生的房屋租赁合同的效力属于效力待定的合同，需要经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，才能使得该合同生效，否则将是无效合同。 根据《民法典》第一百七十一条第一款的规定，行为人没有代理权、超

认定房屋租赁合同的效力如下：双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律

如果只是一般的合同纠纷是不会被判刑的，就看这个合同是否存在着不真实的内容和违法犯罪目的，例如合同诈骗。

房屋租赁合同印花税是由双方承担的。只不过在实际进行约定的时候，当事人可以根据具体情况约定由一方实际承担所有的印花税。

房屋租赁法定解除条件有：当事人可以协商一致解除合同。当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； (三)租金和押金数额、支付方式； (四)租赁用途和房屋使用要求； (

有效。 买卖不破租赁是我国合同法规定的一项原则， 出租房屋出售后，新房主应当继续履行租赁合同， 直到租赁合同履行完毕。

租赁房屋合同纠纷解决方式有： 1、协商解决； 2、可以要求第三方中介出面调解解决； 3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。

房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年，延付、拒付租金时效是一年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

关于房屋租赁合同纠纷怎么处理的问题，首先要清楚的是纠纷产生的原因。若是因为合同权利义务约定不明确而产生纠纷，可以协商签订补充协议，双方权利义务，无法达成补充协议，按照法律关于合同履行的规定处理。若是因为一方违反合同约定，拒不履行合同义务的，

房屋租赁合同的赔偿标准根据当事人的约定和实际损失确定，主要包括以下两种情况：1、当事人约定的违约金的数额超过实际损失，但是未超过30%的，该约定合法，另一方当事人无权要求法院或者仲裁机构对违约金进行调整；2、当事人约定的违约金的数额超过实际

房屋租赁合同根据法律规定，需要向房产管理部门备案，那么到底如何备案呢? (一)合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括： (1)书面租赁合

1、条件必须是将来发生的事实。 2、条件必须是不确定的事实，即当事人不能肯定条件在将来是否会成就。如果将将来肯定要发生的事实作为条件的，应视该条件为期限；如果将将来不可能发生的事实作为条件的，应认定该合同无效。 3、条件是当事人约定的，而不