租房合同违约金如何调整-中介收费问题在线咨询-法师兄

行动指南

对数额过高的违约金条款，当事人可以向法院申请调整租房合同违约金。合同违约金上限是不超过实际损失的30%，违约金过高可以协商下调，协商不成可以向法院申请。《民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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律师普法

借款合同违约金高需要如何调整
借款合同约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。借款合同的违约金法律是有所限制的，超过法律规定的部分法院将不予支持。

2021.04.27 288
借款合同借款违约金违约金调整
借款合同违约金过高的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2021.04.28 198
怎样调整借款合同违约金
调整借款合同违约金过高的方式是：当事人可以申请人民法院或者仲裁机构适当地予以减少。如果过低的，则当事人也可以请求人民法院或者仲裁机构根据实际所造成的损失予以增加。

2021.03.16 117

专业问答

如何调整违约金？
违约金过高的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构根据违约造成的实际损失进行适当调整。违约金金额不得超过造成损失的30％，否则过高。

2021-11-05 15,340
长期租房合同租金调整如何变化？
除了租房合同的一般条款外；建议合同中最好协商约定在之后的合同时间段、房租费的上涨与下降取一个合理的百分比、在这个百分比内租费不作调整，超出或低于这个百分比作相应的基数调整，但照目前的市场房租分析来看、

2022-07-17 15,340
违约金过高如何调整？调整措施有哪些？
违约金条款是当事人自愿达成的约定，因违约金过高而请求法院调整是当事人的一项抗辩权，法院一般不应直接代权利人行使权利，主动审查违约金条款。当然，在违背社会公德，或者约定的违约金明显有违法律的公平原则等情

2023-09-23 15,340
如何调整商品房买卖中的违约金
商品房买卖合同中对于违约金约定过高的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。

2022-10-14 15,340

法律短视频

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解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

1,003 2022.06.22
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合同违约金如何计算合同违约金上限
需要注意的是，合同的违约金是一种约定的违约责任。因此，违约金诞生于双方的事先约定，违约金的具体内容，也要按照双方的具体约定内容来执行。也就是说，要计算违约金，就要看双方在合同中写明的具体要求。如果双方约定违约金是合同标的10%的，就可以按照

1,412 2022.04.17
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房租合同没有约定违约的如何赔付
房租合同没有约定违约责任，如果在合同履行过程中出现了违约行为的话，遭受损失的一方当事人可以要求对方承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式以及赔偿数额，可以由双方协商。如果没有办法达成一致协商的话，就可以结合我国民法典第五百八十四条的规定来进行确

1,437 2022.05.11