房产抵押对出售顺序有影响吗-抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、如果商品房买卖合同未为登记，可以对抗购房消费者的权利。 2、如果商品房买卖合同已经登记后，抵押权不能对抗购房消费者的请求权。 3、如果商品房的所有权已登记转移给购房人，出卖人未经房屋所有权人同意，就购房人的房屋设定抵押，该合同无效。

律师普法

房屋抵押怎么做，房屋抵押对出售顺序有影响吗
房屋抵押手续办理流程：申请人首先确认房屋未办理过抵押登记，然后向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请，并向提交银行所需资料。银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。抵押当事人认

2021.04.22 237
房子抵押顺序对房产的拍卖有何影响
根据法律的规定，房主将房屋抵押后，房屋的所有权仍旧归房主，他有权将房屋出售。房产证抵押贷款流程： 1、填写住房抵押申请书，提交银行相关证明材料； 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查； 3、借款人将抵押房产的产权证书

2021.03.27 240
租房抵押对租客有影响吗
不影响，根据我国民法典规定的“买卖不破租赁”的原则，承租人将房屋作为抵押财产进行抵押的，不影响租赁合同的法律效力，承租人仍可继续承租该房屋至租赁期限届满。

2021.04.18 797

专业问答

房屋抵押与出售顺序的影响有什么，规定是什么
在商品房买卖合同有效成立后，出卖人在标的房屋上设置了抵押权，购房消费者起诉请求取得房屋产权的，可分别以下情况处理： (1)如果商品房买卖合同未为登记，由于该房屋上没有权利设定的外观显征，经登记的抵押权

2022-07-09 15,340
房产证上的房产抵押对法院判决有影响吗？
1、房屋抵押后，并不影响人民法院的判决，人民法院判决房屋所有人败诉后，需要执行房屋的，抵押权人对房屋拍卖款享有优先受偿权。 2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七

2022-11-05 15,340
抵押房产有哪些影响？
会申请法院强制执行。4、证券和存款。2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆贷款的的钱不还会有什么后果：1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。3、

2022-10-26 15,340
土地抵押房产质押对业主有什么影响
1.所谓的典当，在我国其实就是抵押，也就是你所在的小区的土地抵押给了某典当行。2.开发商之间就在建工程转让，是连债权债务一起转让的，所以现在的开发商应该已经全盘接手了原开发商的包括抵押等全部债权债务。

2022-10-29 15,340

法律短视频

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房产继承人的顺序
如果被继承人生前留有房产，那么该房产将作为遗产参与继承。根据我国《继承法》的规定，房产继承的顺序依照下面的规则进行：第一，如果被继承人在生前留下了遗嘱或者遗赠扶养协议的，房产的继承规则依照遗嘱或者遗赠扶养协议当中所描述的内容进行继承，无论

2,378 2022.04.17
01:05
经济犯罪对子女有影响吗
经济犯罪对子女有影响。首先，经济犯罪并非《中华人民共和国刑法》分则中规定的具体罪名，而是一个广义的概念，是一种类罪。第二，如果因为涉及经济犯罪被司法机关追究刑事责任，判处相应的刑罚，就会留下刑事案底。具有刑事案底的行为人，将会受到有关职业、

8,436 2022.04.17
01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,431 2022.05.11