离婚房产如何处理怎样办理房贷

借父母钱买房后离婚财产的分割： 1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分，包括本金和利息及其产生的增值，则由得房子的一方对另

房地产登记在子女名下离婚的房地产不分割。房子的所有人是双方的孩子，而不是夫妻。夫妻将房屋免费登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与。房地产登记后实际交付，赠与关系成立。孩子未成年的，其财产由监护人管理。因此，夫妻离婚无权分割。根据

离婚时应当按照以下方法处理公房： 1、双方所争议的房屋面积较大，可以隔断分开的，分别承租； 2、有条件的单位和个人，由房地产部门和单位另行解决； 3、参考当地出租房屋平均租金的标准对一方进行经济补偿。

有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理： 1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.

房子贷款离婚了，有2种处理方法。如下：1、有约定的，按约定协议进行办理。当事人没有约定的，房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务；2、如果男女双方婚后通过双方的名义购买的房产，但是以一方名义办理了按揭的，那么会让一方偿还贷

夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证的话，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时，不宜判决房屋直接归于其中一方，而应当根据实际情况，判决具体的所有权。一般认为一方婚前

需要具体情况具体分析，如果一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双

购房者办理按揭贷款时，先确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，在确认得到支持后，填报《贷款申请书》，银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件后，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与开发商或

如果房子属于个人财产，离婚时是不能进行分割的，如果属于夫妻共同财产，离婚时是可以进行分割的，分割一般是平均分割。

房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的，未经登记的房产抵押无效，不产生法定的约束力，对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用

离婚时应该由夫妻双方协商分割，按照协商的内容进行分割；如果协商不成的，法院会将按揭房判给登记名字的一方，然后由获得产权的一方给与另一方补偿，贷款也由这方偿还。

1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分。 2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱。 3、实物分割，可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话可以约定，男女共同使用。只要

离婚还贷房产分割需根据具体情况而定。如果房产是一方婚前贷款购买，产权登记在个人名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买者所有，但是需要对另一方偿还的房贷部分以及房产增值部分予以补偿；如果房产是婚后双方共同贷款购买的，离婚时房产按照共同