遗产赠与和遗嘱继承的区别

有《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；其次，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；最后，申请人到房地产交易中心申请继承登记手续。

办理房产遗嘱公证，继承人带着自己的身份证明，死者的死亡证明，身份信息证明，财产所有权证书，到公证处办理即可。 公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，由公证员出具《遗嘱公证书》。经公证的遗嘱由公证员和遗嘱人签名并加盖

因遗嘱继承取得的房屋需要办理房屋过户手续的，当事人需要先为被继承人办理户口注销手续，领取死亡证明。然后到房屋所在地的公证机关办理房屋继承公证。然后再到不动产登记机关申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的

继承和遗赠是有时效性的，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

伪造遗嘱情节严重的丧失继承权。伪造的遗嘱无效，遗嘱无效部分所涉及的遗产按照法定继承办理，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

遗嘱中遗产不存在的情况下，则对于该财产的处分行为也无效。即不发生继承。根据相关规定，遗产必须是自然人死亡时遗留的个人合法财产。且依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

未婚无子女遗产是可以遗嘱继承的。但还需要满足遗嘱人具有完全民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定或公序良俗等条件。根据相关法律规定，自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，并指定遗嘱执行人。

父母没有立遗嘱的，遗产应当按照法定继承办理。父母去世后，生前未立有遗嘱的，遗留的遗产应当按照法定继承办理，父母有第一顺位继承人的，应当由第一顺位继承人继承，没有第一顺位继承人的，才由第二顺位继承人继承。因此父母没有立遗嘱的，遗产就只能按照法

没有遗嘱时私生子可以按照法定继承顺序继承遗产。私生子与婚生子女一样是父母遗产的第一顺序继承人，可以与其他第一顺序继承人均等的分割父母的遗产；当然如果经过各继承人协商或者根据具体情况不宜均等分割遗产的，也可以不均等分割。

没有遗嘱，遗产继承不一定需要公证，但公证可以作为证据使用。法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

遗产继承无遗嘱有证人，是否管用，应当根据实际情况进行确定。法律明确规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。因此，在危急情况下，即使遗产继承无遗嘱，也管用，只要有两个以上的见证人，也可以按照遗嘱继承办理

遗产继承在通常情况下应该遵循遗嘱，没有遗嘱或遗嘱无效的则应该遵循法定继承的相关规定。我国相关法律规定在继承开始后，一般按照法定继承办理，但若有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

被继承人没有设立遗嘱的，则其遗产应当按照法律规定的方式进行继承。首先，被继承人的配偶、子女以及父母为第一顺序继承人。 其次，被继承人的兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母，为第二顺序继承人。 最后，在继承开始之后，由第一顺序继承人继承，如果没有第一