房屋买卖合同更名费用是多少-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。买房合同是购房者和房屋的销售者签订的关于买房的相关事项的书面协议，在客观情况出现改变时，可以进行买房合同更名。但是买房合同更名需要支付相应的费用的。《中华人民共和国民法典》：第二百二十三条【不动产登记的费用】不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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律师普法

二手房更名要有房屋买卖合同么
二手房更名要有房屋买卖合同么必须要签订合同。

2020.10.03 190
回迁房更名费用多少
房产过户（包括回迁房）的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价×1.5%；非普通住宅：评估价×3%； 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）×20%； 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价×5.

2020.08.09 815
买房合同更名怎么计算费用
对于买房合同更名的费用计算，法律没有明确的规定，具体可询问不动产登记机构的工作人员。当事人办理更名需要达成变更协议，然后向不动产登记机构申请办理变更登记。

2021.01.28 136

专业问答

2022年房屋买卖合同更名是否合法
房屋买卖合同更名的行为不违法。但是如果合同已经备案，则无法更名，但如果在备案之前，双方当事人可以通过意思表示达成一致的方式修改合同内容，因此，只要是双方意思表示达成一致的，是可以在合同备案之前更改房屋

2023-01-02 15,340
因房屋买卖合同与买方能否更名？
买卖合同上的购房者有法律效益。购房是谁，谁会更有主动权。或者你有买卖的字据，收据，也可以有法律效益

2022-10-09 15,340
房屋买卖包更名
买方 1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05% 4、产

2022-08-06 15,340
房屋买卖合同要更名怎么办理？
如果合同已备案，原合同可以在房地局注销，再由准备变更的人重新签订新合同，正常情况下，这个过程不需要过长时间，但具体时间长短不确定，您可以致电相关部门进行查询。原合同注销后，买卖双方可以重新进行合同签定

2022-07-11 15,340

法律短视频

00:56
买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

1,253 2022.04.15
01:03
卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱
卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房

616 2022.04.25
00:51
房屋买卖纠纷诉讼费一般是多少
根据《诉讼费缴纳办法》的规定，诉讼费的缴纳按照是否涉及财产为标准，分为两种计费模式。首先，对于涉及财产的案件，根据诉讼请求的金额或者价额，按照不同的比例分段累计缴纳。非财产案件，则根据案件类型来进行收费。房屋买卖合同纠纷，一般都会涉及财产

1,022 2021.03.24

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