更新时间:2022.05.31
首先要看合同是否有明确约定,有约定的按合同约定处理;没有约定的可以要求解除合同,但需要按合同约定承担相应违约责任。具体还要看退房的原因,是否有正当理由。
可以退,但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解
一般情况下,双方签订房屋买卖合同后,应当按照约定履行合同,不能退房。 如果存在以下情形的,可以退房: 1、合同无效的,购房者可以退房,并要求卖方返还购房款; 2、双方协商一致解除合同的,购房者可以退房,并要求卖方返还购房款; 3、房屋存在质
合同终止的可主张违约金。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求
合同撤销后可以主张违约金,根据我国相关法律的相关规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
可以。根据民法典的规定,合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款效力。违约金条款就属于此类条款,所以即使合同解除,解除权人还是可以要求违约方按照合同中的约定承担违约金,具体的数额如果过高,违约方可以请求法院做适当调整,反之,如果约定的
合同解除后可以主张违约金。违约金本质上是损害赔偿金额的约定,即在签订合同时,双方应提前评估一方违约会给对方造成多大损失,双方应承认估计金额,即以违约金的形式在合同中明确约定。当一方违约时,守约方将以违约金条款向违约方索赔。终止合同的权利义务
租房合同可以网上签约,但是合同应当符合以下条件,才有效: 1、双方当事人具有相应的民事行为能力; 2、租房合同是双方的真实意思表示; 3、租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
网上签租房合同有效。租房合同本质上是一种租赁合同,不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以,在当事人共同约定使用的情况下,租房合同以电子合同签约是有法律效力的。
签订有效合同后,应当按照合同约定的权利义务履行合同,毁约需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
交了违约金合同销毁并不表示合同解除和权利义务终止。合同解除的方式有:行为人协商一致解除合同;出现法定解除情形,请求法院解除合同;在签订合同时约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除。权利义务终止的情形有:债务已经履行;债务相互抵销;债务人依
未签违约合同可以补签,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。因此未签订违约合同,经当事人协商一致是可以变更合同的,进行补签。
违约金的最高限额不得超过对方的实际损失的数额。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。