合同法的哪些买卖合同的效力

无权处分行为,是指无处分权人处分他人财产,并与相对人订立转让财产的合同。无权处分行为违反了法律关于禁止处分的规定,并可能会损害真正权利人的利益。 因无权处分订立的买卖合同，无权处分不影响买卖合同的效力，若无其他效力瑕疵，该买卖合同有效。

房屋买卖合同是无效的合同的情形：房地产分离出卖；产权未登记过户；产权主体有问题；侵犯优先购买权；单位违反规定购房；价格欺诈，显失公平；非法转让。

买卖合同成立的要件是： 1、具有合格的买受人和出卖人； 2、当事人采用要约和承诺方式订立合同； 3、订立合同的当事人对约定的主要条款达成合意。

房屋买卖合同的效力有《民法典》的相关规定。《民法典》第一百四十三条规定，房屋买卖合同的当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，依法成立的有效。

买卖合同的成立的效力： 1、买卖合同成立之后，具有法律效力和法律约束力，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务； 2、当事人不履行义务或履行义务不符合约定的，另一方当事人可以要求其承担违约责任。

买卖合同的成立的效力通常是指合同自成立生效后受法律保护，而签订合同的当事人则应当按照约定全面履行自己的义务，若是一方违约的相对方可以请求其承担违反该义务的责任。

1、依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等

在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查： 一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形； 二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导

房屋买卖中以下合同属于无效合同：主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；因重大误解或显失公平签订的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

货物买卖合同的管辖法院可以由双方约定，如果当事人约定由与争议相关联地点的法院管辖的，则按照约定确定管辖法院。如果当事人没有约定的，则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

合同法的效力有： 一、生效的合同，即不违背国家法律强制性规定，对双方当事人具有约束力的合同。 二、无效的合同，无效是指合同确定的、自始的、永久的无效。 三、相对无效的合同，系指当事人之间的合同，损害了特定的第三人的利益。 《合同法》第九条，

由于合同法已失效，所以《民法典》对合同效力的作用为，依法成立的合同，一般自成立时生效；如果以批准等手续为生效要件的，是自手续完成后生效；而生效的合同对当事人产生法律拘束力；当事人需要按照合同的约定全面履行其义务。

合同效力的情况有合同无效；合同的效力待定；合同有效。例如无民事行为能力人订立的合同无效；限制民事行为能力人不能独立订立的合同的效力待定；而具有相应民事行为能力的人依法订立的合同有效。