合同履行主体如何变更

审查合同主体的履行能力可以通过审查主体的经营状况、财务报表等进行确定。一般可以去现场了解客户的往来情况，或者到工商局调取其工商档案，通过互联网了解其状况。

合同履行期限是能变更的，主要由当事人协商一致后进行变更。有效变更的条件分别有：行为人是具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同履行期限变更的符合法律规定或行政法规的强制性规定；其它法定条件等。

合同主体变更的效力： （一）合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。 （二）合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。 （三）合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。 （四

债务履行期限变更，如果担保人以担保财物担保的，不影响担保人责任承担。如果保证担保的，保证期限不中断、中止和延长，所以保证期限届满后，保证人不承担责任。

1、合同的权利义务是可以概括转让的，也就是合同的主体是可以变更的，但是要经合同另一方的同意。 2、但是由于此合同是经招投标程序确定，如果合同在履行的过程中变更主体，新的合同主体并没有经过招投标程序，有规避招投标之嫌，并且，有违招投标程序的初

合同主体变更是需要签订变更协议的。如果对合同的变更约定不明确，或者变更采用口头形式，发生纠纷后又无其他证据证明合同变更内容的，视为合同没有变更。合同主体发生变更,即由新的合同当事人代替旧的合同当事人,但合同的客体,即合同的标的并没有发生变化

债权人与债务人协议变更主合同的，保证人承担保证责任的确定： 1.若变更主要合同，经过保证人的同意，则保证人依然承担保证责任； 2.若变更主要合同，未经保证人的同意，保证人的保证责任不应超过保证人对原合同所承担的保证责任的范围。

房屋买卖协议双方协商一致可以变更履行主体。房屋买卖协议履行主体的变更以房屋买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原房屋买卖合同关系之外，变更履行主体应当办理批准、登记等手续的依照其规定。

变更合同履行日期属于实质性变更。 根据2021年生效的《民法典》第四百八十八条的规定，承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任

变更合同履行地经双方协商一致或致使合同目的不能实现的，就可以解除合同。最新《民法典》规定，当事人变更合同需要协商一致，一方当事人依法解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

变更主合同时，担保合同需要一并变更。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。担保合同是主合同的从合同，如果主合同无效，担保合同也就无效。

房贷合同的变更本质上就是合同的重新订立，因此房贷合同进行变更，要经过双方当事人的协商同意才可以的，即需要银行和用户双方同意才能进行更改，如果用户在向银行申请了房贷合同更改，银行不同意房贷合同更改，那么就无法更改房贷合同。因此房贷合同的变更，

根据我国法律的相关规定，承诺的内容应该要与要约的内容是一致的。新要约是受要约人对要约的内容作出实质性改变的要约。有关合同标的、数量、质量、价格或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和争议解决方式的变化，是要约内容的实质性变化。合同的内