更新时间:2022.10.20
租赁合同未经备案并不会因此而无效,备案不是合同的生效要件,当事人之间存在特别约定的除外。依法成立的合同自成立时生效,合同未办理备案手续不影响合同效力。当事人不能以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效。
无产证的租赁合同一般有效力。符合安全和防灾建设标准的合法建筑可以进行出租,当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认租赁合同无效的,人民法院一般不予支持。
违法建筑物的租赁合同无效。合同有效必须满足以下条件: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法
库房租赁合同无效情形如下: 1、合同当事人不具有相应的民事行为能力; 2、意思表示不真实; 3、违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗。2021年生效的《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、
“租赁女友”违背了公序良俗,破坏了社会公德,损害了社会公共利益,该协议无效,根据《民法典》,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家
租赁合同既可以口头方式,也可以书面方式订立。在租赁期间内,出租人出卖或赠与租赁物的,租赁合同仍然有效,即所谓通常所说“买卖不破租赁”。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同
融资租赁合同无效的情形有: 1、融资租赁标的物违法的,如标的物属于违禁物,或者标的物是虚构的,合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料,则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租
租赁合同被认定为无效后,可以按以下情形来进行处理: 1、租赁合同无效,出租人可以请求返还租赁物,并根据合同约定的租金标准要求承租人支付占有使用费。 2、租赁合同无效,出租人要把已支付的租金,返还给承租人。 3、承租人经过出租人的允许,对房屋
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。