合同和效力待定合同怎么区别？

无权处分人签订的合同是效力待定合同。根据法律规定，无权处分订立的合同经权利人追认的，该合同具有法律效力。如果权利人未对该合同进行追认的，该合同对权利人不发生效力。

表见代理订立的合同不属于效力待定合同。表见代理是指代理人没有代理权，相对人相信行为人有代理权而签订的合同，该代理行为是有效的，所以表见代理不是效力待定合同。

看是否追认。相对人或者签订效力待定合同的另一方，可以在从知晓合同效力待定的时候开始，要求具有法律上代理权限的人在一个月之内对合同效力进行追认。具有法律上代理权限的人在一个月内没有做出拒绝或者同意等行为任何表示的，一般认为该代理人不同意追认，

合同效力待定的情况分别是以下几种：无权处分人处分他人财产的合同；限制民事行为能力人签订的合同；无权代理人以被代理人的名义签订的合同；法律其他规定。

确定房屋买卖合同法律效力的方式是：当事人具有完全民事行为能力，意思表示真实，依法成立的合同有效。生效的合同对当事人具有约束力，出卖人应当转移房屋的所有权于买受人，买受人应当按照约定支付价款。

效力待定的合同是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合法律有关生效要件的规定，其发生效力与否尚未确定，须经有权人表示承认或追认才能生效。

效力待定合同违约可以采用以下方式处理：

可撤销合同的效力不是待定。可撤销合同在被撤销前是有效的，撤销后自始无效。效力待定合同实际上是未发生效力的合同，在经过权利人确认或出现特定事由后才转化为有效合同。

合同效力待定的处理如下：当事人可以在法定期限内，催告有权处分人予以追认，若在此期限内，有权处分人拒绝追认，或未作出表示的，视为拒绝追认，合同认定无效，双方应当返还原物，无法返还的，应当折价补偿。若相对人予以追认的，合同双方应当继续履行合同义

效力待定合同的追任期根据合同法规定，相对人可以催告法定代理人在三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。一般情况下，追认权的行使时间以追认权人知道或应当知道效力待定合同存在时开始。在相对人催告的情况下，追认权在催告后的合理期限届

合同效力待定对方无异议能继续，但是前提是经过享有追认权的当事人追认。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

1、合同待定的可以经被代理人追认为有效合同。 2、合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责

对效力待定的买卖合同的处理是： 1、权利人追认或者无处分权人订立合同后依法取得处分权的，买卖合同有效，当事人按照约定履行义务； 2、权利人拒绝追认的，买受人可以依法解除合同并请求出卖人承担违约责任。