离婚后小产权房怎么处理-离婚房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、小产权房是“房”，具有房屋的一切物理属性，它与大产权房屋的使用性是一样的。夫妻离婚时争执最大的就是房屋，对该财产法院不分割显然不会定纷止争。 2、小产权房屋没有产权，也就是没有物权，但具有相应的财产权益，夫妻离婚时应对房屋本身具有的财产权进行分割。因为购买时也不是按照有物权的房屋价格购买的，所以分割时也不能按照物权价格来分。但房屋毕竟有一个增值因素，双方对小产权房屋的市场价可以进行议价，议价不成时可以进行重置价评估，要房的一方应给对方市场价一半的补偿。 3、小产权房屋的分割仅限于共同所有人，不具有对世权。在一些离婚、共有等案件中，人民法院应充分论证房屋的性质，明确说明分割的是财产权，且财产权益仅限于相对人，不具有对世权，避免当事人企图通过法院裁判文书的形式使小产权房得到合法确认。《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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离婚小产权房怎么处理离婚小产权房中的
离婚时，一方若要求分割小产权房屋的所有权，根据规定，法院会向当事人释明可以将诉讼请求变更为对小产权房屋的使用权进行分割，如果当事人不同意变更的，法院会对当事人要求分割小产权房屋所有权的诉讼请求不予支持或不予处理。如果当事人同意变更的，法院会

2021.04.20 163
离婚诉讼中怎么处理小产权房
离婚案件中对于“小产权房”有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议双方有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。

2021.01.01 93
小产权房怎样处理的离婚小产权房解决办法
小产权房屋只能对使用权进行分割，小产权房，没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。实践中，法官为了切实帮助当事人解决好财产分割问题，调解时会组织双方协商确定解决方案，比如哪一方所有，参照

2021.01.09 133

专业问答

小产权房离婚时怎么处理，如何争取房产
对于小产权房的分割，夫妻双方可以就不取得所有权的一方的归属和财产补充进行协商，协商一致的协议可以在离婚协议中达成。双方不能协商向法院起诉后，在离婚纠纷中要求法院分割的。由于小产权房的分割涉及国家房地产

2021-11-12 15,340
如何处理离婚财产小产权房
这个回迁房的去向有2种可能： 1、属于男方的婚前财产，因为是婆婆家的回迁房，必须要有动迁、回迁、投资代建的合同书作为证明，所以儿媳妇没有权利分得房子价值财产； 2、这个回迁房属于男方父母的赠与给婚后的

2023-07-07 15,340
小产权房如何处理离婚案件
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，只能根据实际情况判决由当事人使用。小产权房屋不可能取得商品房的产权，法院不会将其作为商品房

2022-11-19 15,340
小产权房离婚应该如何处理
这个回迁房的去向有2种可能： 1、属于男方的婚前财产，因为是婆婆家的回迁房，必须要有动迁、回迁、投资代建的合同书作为证明，所以儿媳妇没有权利分得房子价值财产； 2、这个回迁房属于男方父母的赠与给婚后的

2023-07-07 15,340

法律短视频

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买了小产权房怎么处理
买了小产权房的，具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买

655 2022.11.21
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小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

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小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

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