合同法中关于房屋买卖合同的规定有哪些?-三方合同问题在线咨询-法师兄

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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

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房屋买卖纠纷适用于合同法吗有哪些相关的法律规定
房屋买卖纠纷如果是由于买卖合同产生的纠纷，是适用我国合同法的；如果是房屋买卖合同以外产生的纠纷，不适用合同法。签订房屋买卖合同涉及法律法规主要有：《物权法》、《合同法》、《城市房地产管理法》等法规。

2021.03.15 166
房屋买卖中有哪些情形属于违约房屋买卖合同
房屋买卖合同卖方违约情形有： 1、交付不能； 2、交付迟延； 3、商品房的质量瑕疵； 4、商品房面积短少的责任承担； 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担； 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。

2021.04.14 211
居间协议属于房屋买卖合同吗，有哪些相关规定
居间协议并不是房屋买卖合同。《民法典》没有规定居间协议，只规定了中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房屋买卖合同是双方签订的一方交付房屋，一方给付金钱的合同。

2022.01.22 59

专业问答

二手房买卖合同怎么写？买卖双方对于房屋买卖合同的相关规定有哪些
出卖人 1、法人的，应提交企业法人营业执照（副本）、公司章程、法定代表人身份证明；若根据公司章程的规定，出售该房产须经公司股东会或董事会授权同意的，还应提供股东会或董事会的决议。 2、其他组织的，应提

2022-03-30 15,340
房屋买卖合同中关于一房二卖说明文有哪些
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人，可以请

2022-10-07 15,340
分屋购房合同中哪些属于买卖合同？
期货合同与前述两种合同不同，它是一种标准化的合约，除了成交价格以外，在合约中对交易的品种、等级、每份合约的商品数量、交货地点及交割月份等等都已由交易所事先给定了，交易者只能无条件接受它，并把它作为交易

2022-07-28 15,340
民法典中关于买卖合同与房屋违约的规定
第一，你们的买卖合同已经签订，这个时候属于居间服务已经基本完成，买卖双方需要依据合同向中介支付居间服务费；第二，卖方现在的建议，不仅不利于您权利的维护，还将导致您与卖方共同构成对居间方违约，这个是需

2023-07-10 15,340

法律短视频

01:20
合同法关于合同无效有哪些规定
我国合同法关于合同无效的规定，主要是合同法第52条到第59条。其中，合同法第52条以及第53条主要规定了合同无效的情形。根据合同法第五十二条规定，合同无效的法定情形包括了以下情形：1、一方实施欺诈、胁迫的行为，从而订立合同，同时损害了国家利

6,761 2022.04.15
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法

1,434 2022.04.17
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合同法关于合同解除的法律规定
在《中华人民共和国民法典》生效之后，合同的相关问题应当参照《中华人民共和国民法典》合同编的有关规定。根据《中华人民共和国民法典》规定了合同解除的方式，包括约定解除和法定解除、解除权行使的期限、合同解除的程序以及行使解除权的法律后果等。法律规

1,899 2022.04.17

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