更新时间:2022.03.25
房产交易税根据房屋的面积、交易的时间和是否是首次出售的情况来计算税费。契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。
商品房可以退房的情形如下: 1、开发商在催告后三个月内未交房; 2、出现质量问题,房屋无法交付; 3、房屋的质量问题导致无法正常居住; 4、交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值超出3%; 5、法律规定的其它可以退房
购房者可以在以下条件要求退房: 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
购房者可退房的情形有: 1、购房合同无效。 2、套型误差导致退房。 3、面积误差导致退房。 4、变更规划、设计导致退房。 5、质量不合格导致退房。
买房后可以退房的情形:1.延迟交房;2.开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效;3.开发商没经购房人同意变更设计;4.拿不到产权证;5.无法得到贷款。
购房者可以退房的具体情形: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假
购房者可以退房的情形: 1、开发商延迟交房; 2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 5、房屋质量不合格。
1、开发商不能按期交房。 2、开发商将已售房屋私自抵押。 3、一房二卖的。 4、隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。 5、房屋不符合要求的。 6、开发商迟延履行主要义务。 7、合同中对购房人退房有明确约定的。 8、双方协商一致。
法定可退房的情形有: 一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效; 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计; 四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发商交付的房
下列情况房屋不能转租: 1.承租人拖欠租金的; 2.承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3.出租人不同意转租的; 4.双方在合同中约定不能转租房屋的或者未约定是否可以转租,出租人不同意转租的。
房屋转租的情形有,经过出租人的同意,并且转租期限在原租赁合同约定的租赁期限内的租赁行为。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,承租人转租房屋的,出租人有权请求解除合同的。
房屋不得出租的情形有:房屋未依法取得所有权证的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;抵押房屋未经抵押权人同意的;共有房屋未取得共有人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其
房屋不得出租的情形如下: 1.未依法取得房屋所有权证的; 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3.共有房屋未取得共有人同意的; 4.权属有争议的; 5.属于违法建筑的; 6.不符合安全标准的; 7.已抵