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沈阳市二手房过户费用有哪些

更新时间:2022.04.01

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二手房过户过程中,交易双方需要缴纳的费用明细如下: 二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担): 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 4、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20% 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费:一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明:20元一份一般需开3份 五、公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费) 上述就是二手房过户要哪些费用的答案
律师普法
  • 沈阳二手车过户多少钱
    沈阳二手车过户多少钱

    沈阳二手车过户需要的费用:1.代办费用:委托经营公司代办一般收取200元;2.过户费用:按车辆评估价的0.5%收取,由买卖双方共同协商承担;3.车辆评估费:一般180元;4.验车费:一般80元;5.打票:一般150元。

    2020.02.26 528
  • 沈阳二手房政策
    沈阳二手房政策

    一、严格住房用地出让溢价率管控。采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地。房地产开发企业竞配建、竞自持部分不计入商品住房开发建设成本。 二、制定严格的房地产开发项目竞配建管理办法,加强全过程监管,保障竞配建

    2020.10.24 249
  • 沈阳二手房税费政策2021年
    沈阳二手房税费政策2021年

    卖方应支付:增值税和附加费,个人出售购买不满5年的房屋,按5%的税率全额缴纳增值税;个人购房满5年(含5年)以上对外销售的,免征增值税(教育费附加、城市维护建设税、地方教育费附加按增值税税额计算)。买方应支付:契税,个人购买家庭唯一的房屋(

    2020.07.24 726
专业问答
  • 2020年沈阳二手房做需要哪些费用?

    做二手房贷基本上除了中介的费用以外几乎没有什么其他的费用

    2022-10-20 15,340
  • 沈阳房产证过户费用标准

    证满2年即可减免增值税,证满五年更不用交了,划拨土地缴纳出让金1%。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个

    2022-03-22 15,340
  • 沈阳二手摩托车过户政策

    只要不是国三排放标准的二手车,就可以申请过户到沈阳办理落户上牌手续。办理车辆过户手续,需车辆之前违章处理完毕,车检合格,车辆需要到场,才可以办理过户手续。由买卖双方持有各自身份证和车辆手续(机动车登记

    2022-02-11 15,340
  • 2023沈阳二手房买卖的过户手续是什么

    沈阳最新二手房的买卖流程是买卖双方先建立信息沟通渠道,了解房屋的整体现状及产权状况,卖方提供房屋合法的可上市交易的凭证,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查,缴纳税费,办理产权过户和贷款

    2023-08-24 15,340
法律短视频
  • 二手房过户费该如何算 01:17
    二手房过户费该如何算

    二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;

    857 2021.03.24
  • 沈阳社保查询个人账户缴费明细 00:57
    沈阳社保查询个人账户缴费明细

    沈阳社保查询个人账户缴费明细方式如下: 1、社保中心查询,携带身份证到各区社会保险经办机构业务办理大厅查询。 2、上网查询,登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站,点击“个人社保信息查询”窗口,输入本人身份证和密码即可查询本人参保信息。

    7,119 2022.06.22
  • 二手房能否延期过户 01:00
    二手房能否延期过户

    二手房能否延期过户需要视具体的情况而定: 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,二手房延期过户是可以的; 2、如果没有约定,合同双方可以协商解决; 3、未约定且协商不成的,延期过户属于违约行为,违约方需要根据合同约定承担相应的违约

    581 2023.03.22
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