更新时间:2022.09.07
买房时交的定金可不可以退,要依据实际情况而定。定金可按以下情节处理: 1、双方协商一致的,可以依据约定退还定金。 2、出现违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如果支付一方违约,收取方可以不退还定金。 3、当事人既约定违约金又约定定金的
债权转让协议要具有法律效力需要符合的条件为:签订协议的当事人应当具有相应的民事行为能力,签订协议的行为是当事人的真实意思表示,且不得违反法律规定或者违背公序良俗等。
债权转让未通知债务人不是无效的,只是对债务人不发生效力。 根据《民法典》第五百四十五条第一款规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依
确认股权转让无效的情形: 1、外部转让未经其他股东过半数同意,或损害其优先购买权的; 2、无权处分股权,且未经追认的; 3、股权不合法的; 4、其情形。
债务转让后有的法律效力: 1、第三人取得债务人的法律地位。债务转让有效成立后,第三人取代原债务人,成为新债务人;原债务人脱离债的关系,由第三人直接向债权人承担债务。 2、抗辩权随之移转。 3、从债务一并随之移转。
商品房预售合同是一种特殊的买卖合同,是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。认定合同效力应注意以下几点: 一、主体合格、当事人应具备法
商品房预售合同的效力认定情形包括: 1、无民事行为能力人订立的商品房预售合同无效; 2、违反法律强制性规定的商品房预售合同无效; 3、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同无效。
商品房预售合同的效力认定分为以下情形: 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续
债务转让的法律规定如下:第一,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意,但如果是债务专属于债务人的,不得转让;第二,债权人在合理期限内,未做表示的,视为不同意转让。根据2021年实施的《民法典》第五百五十一条规定,债务人将
房屋转让协议有法律效应。只要行为人具备相应的民事行为能力,意思是真实的,不违反法律和社会公共利益,私下签订的房屋转让协议具有法律效力。房屋转让是指房屋所有人通过买卖、赠与或者其他方式将房屋所有权转让给他人的行为。 这里的其他方式包括互易、继
买房的认购协议,只是意向性协议。但是只要商品房认购书确定了房号和价格确定方法,并可以据此确定面积等事项,或者能够确定房屋总价款,那么就已经具备了购房合同的必要条件。
若双方明确约定了归一方所有的按揭房屋,另一方以自己所有的财产参与清偿贷款,这并不改变房屋为个人财产的性质,离婚处理财产时,该房屋为个人财产,剩余未还贷款是个人债务,对已归还贷款中属于另一方清偿的部分,应当予以返还。约定了归夫妻共同所有,即使
小产权房进行二次买卖的,房屋买卖合同要书写规范,具体要写明: 1、写明双方当事人的基本信息。 2、写明房产的基本信息,位置、面积。 3、房屋的价格及付款时间、付款的方式。 4、房屋交付的期限。 5、违约责任。 6、其他的约定事项。 7、双方