如何认定房屋债权转让协议的效力的鉴定

若出租人同意，则房屋转租合同有效。如果没有获得出租人同意擅自转租的，事后获得出租人追认的，则转租合同也有效；如果出租人没有追认，不同意转租，出租人可以解除合同，合同即告无效。

1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效；2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。

转租房屋的合同效力是：原房东在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但原房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租原房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，原房东可以依法

要确定债权转让具有法定效力，则转让人与受让人应当达成转让的合意，转让的债权应当属于法律规定可以转让的范围，且债权转让必须通知债务人等，否则该转让行为对债务人无效。

认定债权转让的法律效力如下： 1、债权由原债权人转让给第三人后，原债权人与原债权人脱离关系，第三人取代债权人； 2、债权转让时，抵押权、留置权、利息债权、违约金债权、损害赔偿请求权等附属权利也一并转让； 3、原债权人应当向新债权人提出所有债

离婚协议的效力是双方在民政局拿到离婚证之后认定为有效，离婚协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

网友自行签署的离婚协议一定要慎重，离婚协议书只有双方在民政部门或法院办理了离婚手续后才能生效。 也就是说，虽然离婚协议书的内容，是离婚双方的真实意思表示，对子女抚养问题、财产分割问题等协商达成一致，但没有在民政局办理了离婚手续，也是无效的，

债权转让必须具备以下条件才能有效：1.必须存在有效的债权；2.债权转让人与受让人必须就债权转让达成合意；3.转让的债权必须具有可让与性；4.必须有转让通知。但有下列情形之一的除外：1.根据合同性质不得转让的；2.按照当事人约定不得转让的；3

小产权房一般是指在农村集体土地上建设，但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发的产权证明的房子。 1、对于小产权房买卖要进行区分，如果经过规划部门规划，主要为旧村改造项目的小产权房，该房屋具备合法性，出卖该房屋的合同合法有效。 2

（一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。

符合下列几点的认定股权转让协议合法： 1、股东转让的股权真实完整，不存在瑕疵； 2、转让人与受让人就转让事宜意思表示真实； 3、向股东以外的其他人转让出资，经过半数以上的股东同意； 4、没有侵害其他股东的优先购买权。

股权转让协议合法性的认定： 1、股东转让的股权是否真实完整，无瑕疵； 2、转让人和受让人是否表示转让的真实性； 3、向股东以外的其他人转让出资是否经半数以上股东同意； 4、是否侵犯其他股东的优先购买权。 在股权转让的情况下，一般需要签订相关

如果法律规定不能交付房屋，则将其转化为债权债务。然后，买受人根据已签订的房屋买卖协议中的违约责任，追究出卖人的责任。如果在购买过程中，买受人迟延支付货款，那么出卖人也可以按照合同要求买受人支付滞纳金。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条