更新时间:2022.07.22
债权转让房可以买卖,但是买卖前必须注销抵押才可以。而且买卖是必须告知买房人房屋的具体债权情况,买家同意即可;抵押人在转让或出租房屋时,必须事先征得抵押权人的同意,转让或出租所得的价款也应当先清偿担保债权。
买卖合同的债权可以转让,但有下列情形之一的,不能转让: (一)根据合同性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。另外,债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。
债权待定状态不可以转让。根据相关法律规定,债权让与应当满足债权债务关系已经依法生效、债权须有可让与性等条件,而债权处于待定状态的,不属于生效的债权范围,故不得进行转让。 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
可以转让。债权转让必须具备以下条件才能有效: (一)、必须有有效存在的债权; (二)、债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意; (三)、转让的债权必须具有可让与性; (四)、必须有转让通知。债务转让必须具备四个条件: (一)、是有效的债
债权转让后满足起诉的要件的,就能够起诉。法律规定,因债权转让的受让人取代原债权人成为原合同关系的新债权人,原合同约定的原债权人因为债权转让行为丧失了债权人的债权,受让人对债务人享有债权请求权,因此,债权转让后能起诉。
转让后的债权可以质押,只要是债务人或第三人有权处分是权利,属于法律规定可以设立质权的权利就可以进行质押。该债权质押之后,如果债务人没有履行其到期债务,则质权人可以对该债权优先受偿。
债权转让后能起诉,但必须满足起诉的要件。法律规定,因债权转让的受让人取代原债权人成为原合同关系的新债权人,原合同约定的原债权人因为债权转让行为丧失了债权人的债权,受让人对债务人享有债权请求权,因此,债权转让后能起诉。
没有法律规定禁止转让的情形债权债务可以转让。债权债务的转让处于当事人意思自治,我国民法在很大程度上充分保障当事人的意思自治,只要债权人和债务人达成转让的意思标识,并且没有法律规定禁止转让的情形,债权债务可以转让。但是债务性质不得转让的、法律
二手房合同可以转让。但如果当事人在二手房合同约定了合同不能转让的,二手房合同不可以转让。如果法律规定该标的房房屋需经批准才可转让的,转让人应当经批准后,才能够转让。
债权可以二次转让,当事人转让债权的,需要注意通知债务人,否则该转让行为对债务人无效,债权转让的,其从权利也一并转让,且债务人可以向受让人主张对让与人的抗辩。
债权转让后是可以转回撤销的。债权转让通知的撤销必须取得债权受让人的同意,且仅向将来发生效力,在债权转让通知送达债务人后,债权转让通知撤销之前,债务人所进行的清偿、抵消以及其他免责行为,均应保有其效力。
债权转让的抵押权随之转让。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。抵押权具有从属性,主债权转移的,抵押权一并转