买卖合同买方解除后能不能追究违约责任

解除房屋买卖合同的违约责任是继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。合同双方有签订定金合同的，违约后需要按照定金罚则处罚；合同双方有约定违约金的，违约后要按照合同约定支付违约金。

是否需要支付违约金需要根据解约的具体原因而定。如果是因为开发商单方面要求解除合同的，买方可以要求开发商支付违约金。如果是买方单方面要求解除合同的，则买家需要承担违约责任，向开发商支付一定数额的违约金。合同有约定违约金的，按合同约定赔偿，但不

合同解除追究违约责任。缔约上过失责任发生在合同缔结阶段，违约责任则发生在合同有效成立之后。所以合同解除后存在违约的应当追究违约责任而不是缔约过失责任。

买卖房屋的合同能解除。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。

违约责任和解除合同是能并用的，法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。

合同解除后可以要求违约方承担违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

一、当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施，或者赔偿损失等违约责任； 二、当事人一方未支付房款的，对方可以要求其支付房款，并支付违约金。

一、双方当事人协商一致。 二、具备法定解除合同的条件。

解除合同和违约责任可以并存。合同一方当事人违约,并且经催告后仍然不履行合同的,当事人可以解除合同,并且主张违约责任。 如果合同中一方当事人发生违约的情况时，另一方当事人可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。 当事人可以约定一

1、因法律上或者事实上不能履行等情形终止合同，可以追究违约责任。 2、有规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

合同终止后不能再追究违约责任。 合同解除后,合同关系解除,就不存在违约责任。但是可能会存在其他的责任。根据民法典的规定可知合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有

合同未签字能追究违约责任，但要求合同上有当事人的盖章或手印。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。所以在签订合同时当事人签字、盖章或按手印都可，但如果当事人既没有在合同上签字，也没有在合同上

解除合同的同时可以要求违约方承担违约责任，对此法律规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。所以如果合同是因为违约解除的，当然可以同时主张违约责任。