房屋买卖合同条款比较公正的有哪些

1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。

合同解除权有两种：一是双方当事人协议解除，二是符合法定的解除条件。

商品房买卖合同和一般的合同属性是一样的，其解除条件和一般合同没有太大的差异，各方当事人可以协商一致解除。

解除房屋买卖合同的条件如下： 1、符合当事人事先约定的解除条件； 2、商品房那个出现严重质量问题，影响正常居住； 3、卖方经催告交房三个月后仍不交房； 4、一方明确表示不履行合同。 根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，双方当事人认可并签字或者盖章，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

房屋买卖合同生效的实质条件如下： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定； （四）违背公序良俗。 房屋买卖合同生效的形式要件如下： 1、依法成立的合同，自成立时生效； 2、法律、行

商品房买卖合同存在以下情形的可以主张解除合同： 1、开发商擅自变更规划设计； 2、商品房面积误差过大(超过3%)； 3、商品房户型误差； 4、因不可归责于双方的事由没有订立担保合同导致买卖合同不能履行； 5、商品房质量问题。

在房屋买卖合同中都包括哪些主要的内容？ 房屋买卖双方当事人应当订立书面合同，合同的主要内容应包括： (1)有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积和建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平

成立房屋买卖合同的有效条件是：当事人具有相应行为能力、意思表示自愿真实；房屋合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害他人利益。

1、合同当事人必须符合主体资格。 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

解除房屋买卖合同的条件主要包括： 1、当事人一方存在根本违约行为； 2、当事人协商一致； 3、房屋未取得所有权导致不能实现合同目的； 4、法律规定的其他条件。

房屋买卖合同生效的条件是： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，房屋买卖合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 (

合同是双方设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同受法律保护。当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。签订的房屋居间合同系其真实意思表示，不违反法律法规强制性规定