更新时间:2022.10.11
契税只有符合条件才可以退 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。 2、房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办
物业维修基金是国家房地产管理部门(房产局)收取的,由国家统一管理,开发商属于代收性质,你可以拒绝其代收,自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务的,可以通过法院起诉追究其违约责任。
首先,在交定金时,购房者可要求看正式合同文本,并要求查看已填写完毕的合同样本,最好是别人签过的合同,看合同中有无开发商的承诺内容,如没有,开发商就存在虚假宣传,购房者就可以考虑不交定金了。 其次,购房者交了定金后,一定要在定金合同中约定的时
下列情形可以要求开发商退房:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;质量不符合合同约定标准的;不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;擅自变更规划设计的。
被开发商忽悠买的房可以退。开发商就开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明、允诺与对房屋买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的广告属于要约,如其广告内容虚假并对购房者造成重大损害的,购房者有权退房。
租房违约金是不能够开票的,因为违约金是不能报销的。当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
按揭买房开发商逾期交房购房人可以通过以下方式进行退房: 第一种,先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用; 第二种,业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息提前还给银行,然后,业主再同开发商解除购
可以向开发商申请退房的情形有:双方只签订了定金协议还未成立买卖合同,可以退房;已签订买卖合同但未实际履行但协商一致,可以退房;已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为,可以退房;已完成过户但发现房屋存在严重质量问题,可以退房。
不违法。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。开发商卖安置房,5年内所签订的合同是无效的,想要购买的客户在购买前,需要问清专出售属方所出售的安置房是否有销售许可
开发商一房两卖,先签约方可以要求履行合同。如果不取得房屋,可以通过提起诉讼的方式维权。当事人可以解除合同,并要求开发商返还房款,赔偿造成的损失。
开发商不退定金解决的办法如下: 1、开发商不退定金双方可以先进行协商的,同时可以申请仲裁或者向法院起诉; 2、定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用如果按合同约定履行合同,定金会抵作价款; 3、如果卖方违约导致合同目的不能实现,买