租房子违约应付房东的违约金怎么处理

一般违约金由当事人协商确定，最多不能超过实际损失的30%。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

房东违约的，如果租房合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双

1、付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。 2、“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权

买房协议书违约金一般约定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

1、付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。 2、“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权

不交房租违约处理方式如下： 1、违约租金的出租人可以要求承租人在合理的期限内支付； 2、承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同； 3、租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付； 4、租赁期限一年以上的，每届满一年时支付，剩余期限不满一年

逾期交付房屋的违约金的赔偿是，如果当事人有约定的，按其约定进行赔偿。但如果违约金超过造成的损失30%的，则当事人可以请求减少；如果过低的，则当事人可以请求按照实际损失来确定赔偿的数额。

如果货款迟延支付的违约金过高是可以请求法院给予减少。违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。

一、没有约定违约金该怎么处理.如果合同双方对违约金有约定，则一方违约时按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据，主张赔偿。

租房合同没到期房东要违约，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。

租房合同没到期房东要违约的解决途径： 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁

租房合同没到期房东要违约的处理：承租人可以要求出租人承担违约责任，可以要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。 对于出租人提出提前收回租赁房屋的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。 如果对承

租房合同没到期房东违约，按照合同约定赔偿;合同没有约定的，按照实际造成的损失赔偿。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，