更新时间:2022.06.16
开发商破产后,其法人资格消失,但双方的买卖关系依然存在。在办证过程中,购房人是办证的真实代理人,开发商只起到一定的协助作用。因此开发商破产后,购房人仍可以按照相关程序办理房产证的相关手续。购房人在办理房产证过程中,应持工商部门出具的开发商合
开发商破产了,债权人可以申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程:破产案件受理后,债权人应在收到通知后30日内,未收到通知的自公告之日起3个月内,向人民法院申报债权,逾期未申报债权的
开发商破产债务可以在破产清算的时候按照顺序偿还。如果债务人不能够清偿到期的债务,则债权人可以向人民法院提出申请对债务人进行重组或者是破产清算。如果企业法人已经解散了,但是还没有清算或者没有清算完毕,资产不够清偿债务的,依照法律负有清算责任的
开发商申请破产,业主的贷款需要继续偿还。因为业主与房产商签订的购房合同和业主与银行签订的贷款合同是不同的两个法律关系,开发商破产,业主可以要求其继续履行合同,也可以要求开发商双倍返还定金并赔偿损失。
一、房地产开发商破产怎么办,分为以下两种情况: 1、若宣告破产时房屋尚未建成,则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。 按揭贷款买房和分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。 (1)购房者买房时要注意房子的销售手续
开发商申请破产的,如果房子已经完工的,买方可以要求转移房子的所有权,或以拍卖房子所得的价款受偿;如果房子未竣工的,则买方可以要求解除合同,并要求开发商赔偿。
开发商破产业的处理办法如下:如果开发商已经法院裁定进入破产程序的话,业主可作为普通债权人申报破产债权,破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务,后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税,最后是破产债权人。顺序在先的先受清偿,同一顺序不够清偿的
依据我国企业破产法的规定,小区开发商破产的,债权人或者债务人可以向法院申请破产,法院批准后进行破产清算。根据《中华人民共和国企业破产法》第二条、第三条、第七条的规定,企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的
开发商申请破产,业主的处理方法如下: (1)弄清产权归属,首先要做的还是学会自救,通过法律等手段尽可能保障自身的权益,按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购
债权申报,是破产法的程序。债权人申报债权,是法律的规定。也是代表你向房开企业主张权利的表现。只有申报了债权,你才能依法享有破产法赋予你的权力,这些权力比如包括参加债权人会议,监督管理人,决定财产的处置方式,决定是否重整和解还是清算。所以说。
开发商破产买房人根据情况确定房屋买卖合同的效力进行维权。在开发商已经破产的状况之下,应该确定楼盘是不是已经建成完成,并且满足交房的条件和开发商销售房产的证件是否齐全,从而明确房屋买卖合同的效力,进而区分不同的情况进行分析。如果楼盘已经建成并
开发商破产的情况下,应明确楼盘是否已建成完工并满足交房条件,以及开发商销售房产是否证件齐全,进而确定房屋买卖合同的效力等问题,从而区分不同情形进行分析: 1、若楼盘已建成并满足交房条件,房屋买卖合同确定有效,且购房款已通过按揭或其他方式支付
开发商破产了,如果造的房子有银行贷款的,银行会到法院申请财产拍卖。如果这个开发商在破产之前卖了部分房子出去了,那政府就会出面协调开发商的拍卖资产如何分配还债。