遗产分割当事人申请法院拍卖有效吗

法院拍卖的房屋法院要通知房屋的主人的，并且还要进行估价，房屋主人对估价机构作出选择。不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。

遗漏继承人的遗产分割协议依法无效。但如果被继承人指定继承人中的一人或者数人不得继承，或继承人之间就继承人中的一人或者数人不继承达成协议的除外。

我国法律尚未明确规定遗产分割协议的效力。只要遗产分割协议没有违背法律规定，没有漏项，是全体法定继承人真实意思并一致同意达成的协议，该协议就具有法律效力。任何人不得在遗产继承完毕后，对该协议书及所带来的结果提出异议。

如果遗产分割协议符合法律规定，是所有继承人自愿签订的，是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

遗产程序如下：1.析产。指将共有财产中属于个人的份额分割出来。2.偿还债务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。3.遗产分割。应当有利于

遗产程序如下： 1、析产。指将共有财产中属于个人的份额分割出来。 2、偿还债务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 3、遗产分割。应当

申请人申请中止拍卖的理由如下： 1、经营状况严重恶化； 2、转移财产、抽逃资金，以逃避债务； 3、丧失商业信誉； 4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。当事人互负债务，有先后履行顺序

1、如果是城镇房屋，那么在未进行确权之前，不能作为遗产进行分割； 2、如果房屋是农村房屋的话，可根据宅基地使用权证或者村委会的证明确定遗产的权属。

被执行人是指在法定的上诉期满后，或终审判决作出后，拒不履行法院判决或仲裁裁决的当事人。在法院对于民事诉讼判决原告胜诉后，被告在赔偿问题上的法定时间内未完成判决书上所规定的赔偿金额而被法院强制执行赔偿，则称该被告为本次强制执行的被执行人。

当事人可以申请法院调取证据，符合下列条件即可： 1、涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料； 2、申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料； 3、当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。

当事人可以申请法院调取证据，符合下列条件即可： 1、涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料； 2、申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料； 3、当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。

如果判决已经生效，一方不配合履行法院的判决，可以申请强制执行。根据法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文

法院在强制执行房产拍卖之前需要先通知原告，并委托评估公司出具报告，然后委托拍卖公司拍卖。 强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，