更新时间:2022.09.26
期房买卖是指在房产市场上,在约定期限内建成并交付使用的房子。进行期房买卖的程序是:已经付清全部房款的,可以和第三方签订合同权益转让书,并且用书信的方式来通知房产商。第三方与开发商再重新签订一份购房协议,进行权益转让。
一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续。 首先要查看开发商是否五证齐全,所谓的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》; 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》,只有以
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
房屋租赁中,买卖不破租赁是指私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
关于房屋买卖委托书公证有什么意义的问题,公证对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。因此,房屋买卖委托书经过公证之后,其真实性和合法性得到了证明,委托书具有更强的证据效力。通过公证双方存在的法律关系得到确认,权
在我国,房屋的取得方式有多种,主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然,对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行,因为这属于不动产,按照我国法律中的规定,就要求办理了不动产的登记之后,才
期房是指尚未建设完成,未交付使用的商品房,在法律上意为具有期待利益的房屋。期房的出现主要是因为开发商资金融通的需要,因为建设房地产需要巨大的现金流,但是一般开发商并没有。而向银行借贷的话,程序繁杂,条件严苛,难以借到钱,于是开发商便在房屋尚
期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。期房的好处: 1、先期预购,户型、位置利于选择; 2、价格能给予较大的优惠,一般为5%到10%,甚至更多; 3、付款轻松,随施工进度付款,首次付款时间为取得预售证时,一般仅付1万元到2万元的
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证及大产证为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子
房屋买卖的注意事项:出卖人是否有权处分该房屋;房屋的权属证书等材料是否齐全;合同的当事人是否有相应的民事行为能力;意思表示是否真实合法;以及合同的条款是否遵守了公序良俗。