房地产是大产权房还是小产权房？

小产权房和大产权区别有：1、大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。2、大产权拆迁有补偿，小产权房则不一定有。3、小产权房屋质量没有保障，可能存在安全隐患。4、小产权由于没有正规的产权证，不能在

大产权房和小产权房的定义是：大产权房是具有房屋所有权证与土地使用权证，经县级规划部门审批可以合法进行买卖交易的房屋；小产权房是由乡镇颁发房产证，转让受限的房屋。

小产权房不可以转为大产权房。小产权房一般是由乡镇颁发房产证，转让受限的房屋。大产权房一般是具有房屋所有权证与土地使用权证，经县级规划部门审批可以合法进行买卖交易的房屋，实际上是正常的商品房。

目前小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体所有土地转成国有土地，才有可能变大产权。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房

小产权房是无法转换成大产权。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，也叫“乡产权房”。 “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成

①小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。②个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房可以自由转让，没有时间上的限制。③小产权房的建设用地一般是归乡镇集体所有，并且

不能，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，也叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种习惯叫法。因为它没有

目前小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体所有土地转成国有土地，才有可能变大产权。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房

小产权房一般不能够转化为大产权房。小产权房未缴纳土地出让金等费用，除非国家放开小产权房的交易或者对小产权房的用地进行改造统一换证，方能转变成大产权房。

我国的小产权房一般不能转为大产权房。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取得国家承认的房屋所有权

小产权房不能转为大产权房。小产权房的房产证由乡镇颁发，其未缴纳土地出让金等费用，个人通常没有实际的产权，除非国家放开小产权房的交易或者对小产权房的用地进行改造统一换证，否则不能转变成大产权房。

我们国家现阶段存在以下三种小产权房： (1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的; (2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫

目前小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体所有土地转成国有土地，才有可能变大产权。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权