更新时间:2022.07.12
只要租房合同的当事人具有相应的民事行为能力,意思表示一致且不违背法律法规的强制性规定,不损害他人、集体、国家的利益,就有法律效力。签订书面的租赁合同应当具备以下条款。 1、本人以及房东姓名名称住所; 2、房屋所在地房屋面积装修设施等状况;
网上的中介出租房合同不能直接使用,否则可能有以下的风险:1、当事人姓名不清,无法确定租客真实身份;2、中介服务项目的内容规定不全,可能对房东带来一定的损失;3、收费金额和支付方式、时间规定不明确,房东和租客容易产生纠纷。如果直接适用条款不完
和中介签租房合同时,首先承租人要注意中介是否有出租房屋的权利,其次,承租人还要知道真正的房屋产权所有人是谁以及合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法等,最好全程录音。
中介合同不是要式合同。要式合同,是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。而对于中介合同,法律并没有规定必须采取书面形式,所以并不是要式合同。
关于无效中介合同的相关问题,依据我国合同法相关规定,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定,存在上述情形之一
中介合同无效: 1、无效合同自始没有法律约束力,但合同部分无效的,其他部分仍然具有效力。此外,独立存在的解决争议条款有效; 2、合同无效后,因合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因
中介买卖房屋签合同的,应当在合同中写明以下内容: 1、委托人的基本信息与中介的机构信息; 2、房屋的具体信息; 3、房屋的价格与中介服务的价格以及支付方法、时间; 4、中介服务项目的名称、内容、要求与标准; 5、违约责任与争议的解决方式。
在中介签的购房合同可以反悔,但是违约方需要承担违约责任。 根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对
行为人买房被骗与中介签订合同可以直接向警察报案,也可以向法院起诉。如果中介存在欺诈行为,涉嫌诈骗罪,属于公诉案件,由警方进行立案侦查的。如果警方不进行立案侦查,被害人有证据证明自己财产受损,可以直接向法院起诉。