我是商用租房遇到拆迁承租人是否获得补偿

厂房租赁如遇拆迁签订合同应注意以下几点： 1、如遇拆迁改造，乙方须无条件搬出所租房屋，甲方也有义务将未到期租金、押金，按实际租赁天数计算退还给乙方，乙方不享有拆迁改造的任何补助和权力； 2、在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷

当租赁的房屋遭遇拆迁，租客可以选择以下做法： 1、房屋被征收拆迁属于政策的变化，属于不可抗力，租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金。 2、租客可以与房屋的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合

已迁出户口不能获得征地补偿。土地补偿款属于集体经济组织的收入，按照规定应当分配给集体的所有成员，户口已迁出集体的不具备该村的村民资格，不能享受该村村民的补偿待遇。

已迁出户口不能获得征地补偿。征地补偿收入属于集体经济组织，应在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款，户口迁出后丧失该村享受补偿待遇的村民资格。

因个人原因辞职不能获得经济补偿金，因公司过错，如公司未按照劳动合同约定提供劳动保护或劳动条件；用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益等原因辞职则可以获得经济补偿。

根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

房屋被强拆了拆迁户能获得的赔偿有：被拆迁人因房屋违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿的损失，房屋价值的损失，被埋物品的损失及房屋装修的损失等。

房屋承租方在出租房同意后可以转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 如果二房东有正式的租赁合同，在

这个没有影响的，住房补贴和拆迁补偿是两个概念，互不影响。

如果房东提供的房屋设施不是完好无损，或者房东尽到了安全保障义务，则房东对于租客东西丢失则由赔偿的责任，具体责任承担在其过错范围内承担一定责任。

房屋承租方在出租房同意后可以转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 如果二房东有正式的租赁合同，在

承租人转租房子时签的转租合同是否有效 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

所谓公房承租人，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。按照规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。