更新时间:2022.10.04
购买商品房前要注意审查五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
房屋有质量问题属于开发商违约,可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况,如果有修复的可能,可以与开发商协商要求维修排除妨害,如果无法修复,可以要求与开发商解除合同退房,要求退还房价款,并追究开发商的违约责任,要求其按照合同约定支付约定的违
商品房需要交土地出让金。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地使用权出让金,开发商交纳全部的土地出让金后可以使用国有土地建造商品房进行出售。
外商投资企业开业变更和注销登记的程序如下: 1、董事会决议通过; 2、投资方(股东)批准; 3、商务部门批准; 4、成立清算组清算资产并公告,出具清算报告; 5、税务登记证注销; 6、海关、财政、统计部门注销核准; 7、外汇登记证注销; 8
办理房产继承过户的手续是: 1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。 2、申请办理继承
不是,农村宅基地的产权确权证书,实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权,因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权,对于宅基地只有使用权,宅基地的使用权归农民,所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易,取得
作品版权登记流程如下: 1、查询作品是否具备登记条件,判定版权登记类型。 2、提交订单及相关作品资料,由知产顾问整理核对登记书件。 3、专业顾问填写作品登记申请表,同其他资料一齐上交版权中心。 4、版权中心审查申请资料。 5、版权中心下发作
作品著作权登记的时间是1个月,申请著作权登记的,登记作品经作品登记机关核查后,由作品登记机关发给作品登记证。作品登记证由登记机关制作。登记机关的核查期限为一个月,该期限自登记机关收到申请人提交的所有申请登记的材料之日起计算。
1、权利保全效力。通过预告登记,使该债权以登记的方式记录下来并予以公示,使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分,皆为无效,实际上是保障请求权得以实现并发生所期待的物权效果。 2、顺位保全效力。指实际发生预告登记的请求权所指向的物权
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
第一、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 第二、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 第三、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 第四、故意隐瞒所售房屋已经抵