购买二手房需要审查什么资料-房产评估问题在线咨询-法师兄

行动指南

购买的房屋是否符合上市条件，房屋权属是否清楚，主要包括6方面内容： 1、卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证。 2、卖方是否拥有100%产权，有无共有人，共有人是否同意出售。 3、证载房屋状况与现状是否相符。 4、有无产权纠纷。 5、有无抵押、查封、扣押等限制条件。 6、房屋是否正在出租。

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买房怎么查二手房买房时候都需要审查什么
买房时审查二手房产权应注意查验房产证及相应身份证件是否一致；到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法；调查房屋的用途和土地用途；了解该房屋是否存在抵押、典当等情况；查清该房屋是否已经存在备案登记信息。

2020.02.22 167
购房者一般购买二手房怎么审查呢？
购房者在购买二手房要审查的事项： 1、权属审查。 2、买卖双方主体资格审查。 3、共有财产审查。 4、权利限制审查。 5、他项权利设置审查。 6、优先购买权审查。 7、境外人士买卖的限制。 8、要合理提示委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能

2020.02.19 208
二手房的购房资格要如何审查呢
二手房的购房资格的审查如下：（一）在市房地产市场信息网输入合同文本进行网上预签；（二）房产管理部门核查购房人身份证明材料、婚姻证明、户口簿、购房家庭住房情况申报表等材料；（三）领取受理二手住房购房资格核查回执单；（四）凭回执单领取购

2020.04.27 96

专业问答

现在在购买二手房需要上，需要些什么条件、资料？？
通过购房入户，只要买到面积达到70以上.9平米，就可以上户口。但人均住房面积需达到27。需要资料比较多

2022-10-26 15,340
购房者在购买二手房要审查哪些事项
购房者在购买二手房要审查的事项： 1、权属审查。 2、买卖双方主体资格审查。 3、共有财产审查。 4、权利限制审查。 5、他项权利设置审查。 6、优先购买权审查。 7、境外人士买卖的限制。 8、要合理

2023-02-28 15,340
购买二手房的哪些资格审查程序
步骤如下： 1.网上预签。 2.资料核查。购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3.通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回

2023-03-04 15,340
购买二手房办理贷款需要什么材料，购买二手房时需要注意哪些问题？
购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：1、夫妻双方的身份证原件及复印件；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、首付款凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原

2022-01-24 15,340

法律短视频

01:05
房屋买卖需要什么手续和资料
买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方

4,766 2022.04.15
00:58
车辆年审需要什么资料
根据《机动车登记规定》有关的规定，机动车所有人可在机动车检验有效期满前的3个月内向车管所申请检验合格标志，也就是说如果是6月参加车辆的年审，一般可以在4至6月前往检测线参加年检。车辆年审需要带的资料有： 1、年审需携带证件有：行驶证、机动

239,816 2022.04.17
01:13
购买二手小产权房需要注意哪些问题
小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用

1,885 2021.04.25