业主委员会能不能解聘物业公司？

针对业主违反服务合同或者法律、法规而实施的妨害物业服务秩序的行为，物业服务企业有权提起诉讼，请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任。 物业公司的职责之一是维护相关区域内的环境卫生和秩序，由于秩序的公共性，若无业主的配合，仅凭

业主委员会没有罚款权利。罚款是一种行政处罚行为，处罚权应由行政机关或司法机关或其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使，业主委员会不是行政主体，罚款不具有约束力。

可以。业委会有解聘物业的权利，而且物业合同已经到期了，物业委会可以选择新的物业进入小区。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或

物业公司可以告业主，如果业主存在无故不交物业费，并且在业主委员会的调解以及催告下仍不交的，物业公司就可以向当地法院提起诉讼。业主不可以无故不交物业费，如果对物业的服务不满可以与物业沟通，或者反馈到业主委员会，业主委员会不作为的，可以再向当地

居委会不能选聘物业管理公司。 尽管在实际生活中存在着由居委会为业主选聘物业管理公司的现象，但实际上，居委会是没有权利为小区选聘物业管理公司的。 根据2021年实施的《民法典》第二百七十八条的规定，下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业

业主委员会不可以聘顾问。业主委员会是业主自我管理、自我服务，办理本辖区涉及物业管理的公共事务的自治性组织。业主委员会只是业主大会的执行机构，不享有自治管理规范决定权。业主委员会本身属于非盈利的社会组织，其本身没有财产来源，也无收入用于支付聘

物业公司不能对业主进行各类罚款。对于业主乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车等行为，物业公司都不能罚款。罚款是一种行政处罚行为，只有特定的行政执法单位才能对公民进行罚款，其他个人、企业一律不得对他人进行罚款处罚。 物业企业可以房屋租赁吗 物业企业的管

业主委员会在经业主大会合法授权后可以代表业主对外签订合同。

依据我国物业管理条例的规定，物业公司和业主委员会不签订服务合同的，物业委员会可以召开业主大会更换物业管理公司，与新的服务公司签订物业管理合同。

业委会解散物业公司无效。物业服务企业的选聘和解聘由业主召开业主大会共同商议决定，该事项需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

小区业委会随意解散物业公司的行为无效。物业服务企业的选聘和解聘由业主召开业主大会共同商议决定，该事项需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

居委会不能选择物业管理公司。根据相关法律规定，以下事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规则；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员；使用建筑物及其附属设施的维护资金；筹集建筑物

一般情况下是可以的，因为业主委员会一般情况下执行的是业主大会的决定，而业主大会作出的决定是有业主共同决定的，所以是可以代表业主的意愿的。