霸王租房签了租房合同应该怎么办？

租房合同到期房东不租的处理办法： 1、承租人应当将租赁房屋恢复原貌后立即搬离，腾退房屋； 2、如果房东只是口头说不租了，没有实际行动拒绝续租的（即租客继续居住不提出异议），那就表示双方默认了订立无固定期限租赁合同。

购房合同中的霸王条款的识别： 1、对虚假宣传不担责。如某房地产开发公司在商品房预售合同规定，甲方(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本房屋的相关事项以及文字、图片、模型、口头描述等方式所作的广告宣传和印刷品仅为邀请，不具有要约效力。 2、违

可请求人民法院确认“霸王条款”无效。

当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商，普遍侵犯合同制定者的相对方权益，减轻或免除制定者方责任或义务的格式合同，可认定是霸王合同。

可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限;另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。

1、续租房子的时候一般不用再签订合同。 2、提前告知房主要续租，并得到认可，按约定把房租交给房主，当面可写字条证明。 3、金额较大，可以选择当面缴纳，写明房子地址、租金，年限。

如果双方还没有签订合同，那么乙方可以拒绝签订该合同。如果合同已经签订，但是合同中存在不合理的格式条款，例如：提供格式合同一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制或排除对方主要权利等，乙方可以主张前述格式条款无效，也无需按照该格式条

识别购房合同中的霸王条款可以依据如下方法判断： 1、购房合同中排除购房合同一方依法享有的权利的条款； 2、购房合同中免除或减轻购房合同一方依法应承担的义务或加重合同一方责任的条款； 3、法律其他规定等。 满足了以上任意一项即使霸王条款，买房

租房子没签合同能退，租房押金不退可诉讼要求返还。

承租人可以要求出租人双倍返还定金。根据定金罚则，给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

租房合同未到期退房租金可以退回。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的租金作为违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余租金应当全部退还。

如果承租人在合同还没有到期的时候，想要退房，如果出租人没有出现违反合同的情况，就属于承租人违约，需要支付一定的违约金。如果承租人在合同未到期时，想要提前退房，如果是出租人在此之前违约的，承租人是不需要支承担约金的。如果承租人在合同未到期时，

合租房签订的租赁合同内容主要包括双方个人信息，合同所指标的，租赁期限、租金和租金的交付方式及交纳期限，甲方作为联系人负责和房东联系，合租期间共同利益，双方签字，签署日期等。