土地抵押贷款的房子能过户吗

1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。 2、在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 3、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵

不能。 房产证登记丈夫的名字，妻子想抵押，不论房产是否属于夫妻共同财产，都需要经过丈夫同意。 因为房子所有权人登记为丈夫的名字，所以，房子是归丈夫所有的，丈夫对该房子享有所有权和处分权。 因此，若妻子想拿该房产作抵押的，应当经过房产所有权人

农村抵押房子，不可以抵押宅基地的所有权，在特殊情况下可以抵押宅基地的使用权。我国法律规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押，但法律规定可以抵押的除外。

土地能做抵押担保，担保应具备下列条件： 1、价值比较稳定，市场价格波动较小； 2、易售性较强，有广大市场，可以随时变卖； 3、易于保管，不易变质损失； 4、进行鉴定所需要的技术不很复杂。

一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。

离婚后按揭房的过户： 一、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 二、到交易中心办理转绘； 三、到房管局办理免征契税申请； 四、办理析产登记手续并缴交50元登记费； 五、取证。

房产土地能抵押登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定，一并按照规定办理抵押登记。

1、向银行提出贷款申请。咨询银行办理抵押贷款需要的贷款材料，以及咨询能申请到的贷款额度，提前准备好相关的贷款手续。 2、银行审批。当借款人确定要办理贷款之后，经办人会给借款人注册办理手续，要求借款人需要审核的贷款材料一起上交给经办人，银行会

抵押贷款的适用范围包括债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、交通运输工具、海域使用权等其他未被法律禁止抵押的财产。

国有划拨土地房产可以办理抵押。这里指的是房产(建筑物+土地)但其抵斩价值中要扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款。国有划拨土地使用权(只有地)是不能单独抵押的。

集体土地证的房子能过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给变更房产证的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的

以下房产不能抵押贷款： 1、房产权属有争议的； 2、产证不齐全的； 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的； 4、列入文物保护的； 5、已依法公告列入拆迁范围或依法查封、扣押、监管限制交易的； 6、房产权利人征信不符合抵押贷款条件的。

根据相关法律规定，拆迁赔偿房如果具产权没有异议的，可以办理抵押登记，为债务提供担保。